3J Promotion
Promoteur
Le partenaire de tous vos projets immobiliers à Caen et en Normandie.
Fondé en 2021 à Caen, 3J promotion est un promoteur immobilier indépendant crée par Sébastien Jean.
Fort de 20 ans d’expérience au sein du Groupe JEAN, groupe familial fondé par Claude Jean, il est désireux de redonner du sens aux métiers de l’immobilier grâce à des valeurs fortes :
Sérieux, écoute, engagement, réactivité et respect de l’environnement.
3J promotion développe son activité dans la construction de logements ou bureaux neufs. Résidence principale, investissement locatif, maison, appartement ou bureaux, l’équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Une équipe dynamique aux profils divers mais ou l’humain et la proximité sont au cœur des priorités.
Particuliers ou entreprises, nous vous accompagnons sur divers projets immobiliers à Caen et ses environs
Logements Neufs
Notre savoir-faire immobilier et 25 ans d’expérience réunis dans des programmes de qualité pour votre future résidence principale
Investissement Locatif
Un accompagnement dans votre investissement immobilier pour une gestion locative optimisée
Locaux Commerciaux
Bureaux ou locaux commerciaux, notre compétence est aussi au service des entreprises de Normandie.
Collombelles
RÉSIDENCE VILL’ART
Idéalement situé aux portes de Caen sur la commune de Colombelles, Vill’art est un programme de standing au sein d’un quartier en plein renouvellement. Vous apprécierez ses appartements du studio au 4 pièces avec des extérieurs. Vous pourrez profiter d’un panorama exceptionnel sur le bassin du canal reliant Caen à la mer.
L’accès rapide au centre commercial des rives de l’Orne ainsi qu’au périphérique garantit tous les services, équipements, commerces, associations sportives et culturelles, enseignements scolaires, qui sont nécessaire au quotidien.
- Idéalement situé: A proximité de la piste cyclable dans un environnement paysagé,
- A 5 min du centre ville de Caen,
- Accès rapide au centre commercial des Rives de l’Orne
La résidence propose des appartements du T1 au T4, allant de 30 à 85m²
Fleury-sur-Orne
Paleas
Nous sommes très fiers de porter ce beau projet cohérent avec les valeurs de l’entreprise. Nous souhaitons démontrer encore un peu plus la nécessité et l’utilité d’un quartier respectueux de l’environnement et pensé pour le long terme.
Nous devons aujourd’hui construire de façon durable, avec des énergies renouvelables. Intégrer ce projet innovant de quartier exemplaire est une réelle motivation pour toute notre équipe.
1er immeuble en bois de Normandie
Appartements 2 au 5 pièces + 6 maisons
- Financement : Pinel +
- Types de biens : 74 appartements du T2 au T4 + 6 maisons T5
- Situation : à 10min du centre ville, le site se situe à proximité immédiate du centre-ville de Caen, à deux pas de la Vallée de l’Orne et de la voie verte.
- Services : proche de toutes commodités (écoles, crèches, équipements sportifs, commerces)
- Transports : accès au périphérique, transports en commun, pistes cyclables
- Labels : BBCA / NF HQE.
Cabourg
Les Jardins de la Dives
Située entre Caen et Deauville, Cabourg est une station balnéaire réputée; elle est à la fois une ville paisible, dynamique et familiale, à proximité des lieux touristiques Normands.
Rapidement accessible de l’autoroute et de la gare de Dives/Cabourg, le programme immobilier Les jardins de la Dives se compose de 112 logements, du T2 au T4, avec terrasses, balcons ou jardins.
Situé entre l’hippodrome et le golf de Cabourg, les jardins de la Dives offrent à la fois une vie calme et paisible dans un quartier résidentiel, à l’écart du bruit de la ville, mais également un accès rapide à l’hyper centre, que ce soit à pied, en vélo ou en voiture.
Venez profitez de balades sur la promenade Marcel Proust, plus longue promenade d’Europe réservée aux piétons, de l’architecture Belle Epoque qui fait le charme de la station, de ses villas normandes et néo-normandes, des sports nautiques proposés à proximité, des randonnées dans les marais de la Dives…
- Accessibilité: Proximité de l’autoroute, de la gare de Dives/Cabourg.
- Situation: A seulement 30 minutes de Caen et de l’aéroport de Carpiquet, 2h30 de Paris
- Commodités: Commerces, écoles, activités de loisirs.
- Loisirs: A proximité du casino, thalasso, hippodrome, …
- Idéal pour investissement ou résidence principale
Caen Université
Villa Primera
Situé dans le quartier prisé de l’université, la résidence Priméra, programme neuf de 15 logements du T2 au T5, propose des appartements spacieux et lumineux, avec d’agréables espaces extérieurs (balcon ou terrasse) et parking privatif.
Ce quartier résidentiel, situé à quelques minutes du centre ville, dans un environnement calme et paisible, offre des commerces et établissements scolaires à proximité, avec un accès direct aux transports en communs (bus, 2 lignes de tramway).
- Financement: Eligible Loi Pinel
- Label: RE2020
- Types de biens: 15 appartements du T1 au T6
- Situation: Quartier université, proximité hypercentre
- Services: Proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces), proche de la vallée des jardins.
- Transports: 2 lignes de tramway à quelques minutes de la résidence, bus, pistes cyclables.
Epron
Hôtel 70 chambres
Hôtel 3* de l’enseigne Holiday Inn Express dans le nouveau quartier de l’Orée du Golf à Epron.
Implanté au cœur de l’écoquartier, l’hôtel situé à 15 min de la mer et 10 minutes du centre ville de Caen, vous propose 70 chambres modernes, fonctionnelles et agréables.
Vous profiterez également d’un espace de travail avec wifi, d’un espace bar, salle de réunions.
Accédez facilement au centre ville historique de Caen par le tramway et le bus situés à proximité de l’hôtel;
Visitez le patrimoine Normand et ses sites exceptionnels: le mémorial de la paix, les plages du débarquement, Cabourg, le château de Guillaume le conquérant, le mont Saint Michel,…
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