Salon immobilier de Rouen 2023

La Métropole Rouen Normandie présente « les nouveaux quartiers de la Métropole ».

• les quartiers en rénovations urbaines
• les quartiers en cours de développement

• plusieurs dispositifs d’accompagnement en vue de développer la rénovation ou la création de logements 

Rouen

Quartier Flaubert

Sur 90 hectares, ce nouveau quartier mêle espace urbain et paysager. Sa conception intègre les enjeux essentiels de la ville de demain : 30 hectares d’espaces verts, de l’écomobilité, des espaces publics, des aménagements paysagers ainsi que des bâtiments à haute performance énergétique intégrant des matériaux biosourcés. 

La maquette présentant le quartier Flaubert sera accessible sur le stand.

Rouen

Quartier Grammont

Localisé à proximité du centre-ville rive gauche, le quartier Grammont a connu ces quinze dernières années des transformations marquantes, en particulier en termes de désenclavement (nouveau réseau viaire, desserte en transport collectif…) et d’évolution de l’offre de logements à la faveur des
réhabilitations et reconstructions. La seconde étape de rénovation urbaine vise à améliorer durablement le cadre de vie et l’attractivité du quartier. Les priorités vont au renforcement de l’offre socio-culturelle et sportive et à la poursuite de l’amélioration et de la diversification du parc de logements.

Rouen

Les Hauts de Rouen

Le quartier est concerné par un programme de rénovation urbaine d’ampleur visant à répondre aux enjeux de mixité sociale et d’attractivité. Il cible en premier lieu l’habitat à travers la réhabilitation performante de logements, la démolition d’immeubles vieillissants et la réalisation d’opérations neuves en accession à la propriété. Le cœur des transformations concerne le secteur Châtelet-Lombardie, pour lequel ces mutations s’accompagnent d’une action publique volontariste en matière d’évolution de l’offre commerciale et d’équipements publics, en vue de répondre aux besoins et attentes des familles.

Rouen

Ecoquartier Luciline – Rives de Seine

Situé en bord de Seine au sein des Quartiers Ouest, Luciline est un nouveau quartier de centre ville au cadre de vie durable, apaisé et renaturé, offrant une variété de logements, de bureaux et de commerces.

Cléon – Saint Aubin lès Elbeuf

Quartier Fleurs – Feugrais

En 2015, le quartier « Arts Fleurs Feugrais » situé sur les villes Saint-Aubin-lès-Elbeuf et Cléon a été retenu comme quartier d’intérêt national dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

A l’horizon 2030, le renouvellement urbain opéré devra permettre d’ouvrir le quartier pour faciliter les échanges, diversifier l’habitat et favoriser la mixité fonctionnelle (logements, activités, commerces, équipements…).

Le Petit-Quevilly

Quartier Piscine

Le projet de renouvellement urbain sur le Quartier de la Piscine est une opération de grande envergure portant sur la construction d’équipements publics, la démolition et la réhabilitation de logements et l’aménagement d’espaces verts et paysagers.

Saint Etienne du Rouvray

De réelles opportunités foncières actuelles et à venir dans un quartier d’habitat renouvelé et réhabilité au coeur d’un environnement paysagé : 45 000 m² OPAH 2022/2027 – 375 logements en copropriété avec 75% d’aides a minima pour réaliser des travaux de réhabilitation thermique et d’embellissement des parties communes.
Un quartier desservi par un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie bois.

Dispositifs d’accompagnement en vue de développer la rénovation ou la création de logements

A découvrir sur le salon:

La Métropole Rouen Normandie soutient l’amélioration de l’habitat privé ancien sur tout son territoire.
Délégataire des aides à la pierre, elle cofinance avec l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) l’ingénierie nécessaire pour le montage des dossiers et les subventions aux travaux de rénovation des particuliers. Une observation et des actions spécifiques sont mises en œuvre afin d’accompagner les propriétaires de copropriétés, de logements vacants et de logements énergivores.

DISPOSITIF «DENORMANDIE» pour l’investissement locatif dans l’ancien.
Le dispositif d’incitation fiscale dit «Denormandie» vise les opérations réalisées entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2023 et a pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter et améliorer des logements anciens dans certaines villes (en déclin démographique, en cas de dégradation du parc de logements anciens ou de fuite des activités commerciales en périphérie…). Il s’agit d’une extension du dispositif dit «Pinel» déjà en place.

Depuis 2021, la Métropole soutient financièrement les projets d’habitat participatif :

La Métropole Rouen Normandie soutient l’habitat participatif porteur de valeurs environnementales et sociétales telles que le partage, l’échange, la gestion coopérative, l’économie de l’espace, le lien avec l’environnement urbain et la nature, etc. Il s’agit notamment d’une offre de logements alternative au logement locatif ou à l’accession individuelle.

A découvrir, les aides possibles :
– 40% du montant TTC dans la limite de 4 000 € pour les études préalables
– 5 000 € par ménage pour les travaux
– Cette aide est sans conditions de ressources.

Devenez propriétaire avec les aides de la Métropole Rouen Normandie

La majorité des familles aspirent à devenir propriétaire. À travers son Programme Local de l’Habitat, la Métropole Rouen Normandie a pour objectif de favoriser la production de logements neufs en accession
à la propriété à coût abordable, en particulier en direction des ménages primo-accédants.

A découvrir sur le salon:
– Présentation du dispositif d’aide à l’accession à la propriété abordable dans les quartiers NPNRU;
– Obtenez 5000€ grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA);
-Bail réél solidaire: Il permet à des familles à revenus modestes d’acheter uniquement le logement et de louer le terrain sur lequel il est construit.