Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir. Si, après deux ans de baisse, les prix des logements anciens se stabilisent depuis janvier à l’échelle nationale, ils continuent toutefois de chuter dans de…
Pour rassurer les propriétaires et aider les locataires à se loger, Action Logement peut se porter caution. C’est la garantie Visale. Mais que couvre cette assurance ? Qui peut en bénéficier et sous quelles conditions ? Les réponses se trouvent un peu plus bas. La garantie Visale en théorie La garantie Visale est une assurance mise en place…
La loi de finances pour 2025 a été adoptée par l’Assemblée nationale, sans vote. Sauf censure du Conseil constitutionnel, la France semble donc avoir son budget pour l’année 2025 ! Intéressons-nous aux principales mesures concernant l’immobilier. Extension du prêt à taux zéro (PTZ) C’était une mesure annoncée par le précédent gouvernement et soutenue par l’actuelle…
Saskia Fiszel, cofondatrice de Virgil et de la newsletter Spoune, vous donne les clés pour mettre toutes les chances de votre côté au moment de présenter votre dossier à la banque. Ça y est, vous avez tout. Les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d’imposition, le justificatif de domicile et les documents qui…
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier locatif ? Nous vous livrons 7 conseils pour éviter les pièges de l’immobilier locatif et réussir votre projet d’investissement. Sommaire … lire la suite source seloger.com
Image par Clker-Free-Vector-Images de Pixabay Le dispositif « Louer abordable » permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur des revenus locatifs à la condition de louer un logement avec un niveau de loyer abordable. Il évolue en 2022 et devient Loc’Avantages. La loi de finances rectificative pour 2016 a introduit un nouveau dispositif appelé « louer abordable » ou Cosse, qui remplace les…
Si vous voulez financer l’achat de votre logement ou sa construction (avec ou sans l’achat du terrain), vous pouvez demander un prêt immobilier. Si la banque accepte votre demande, elle vous transmettra une offre de prêt. Avant d’accepter l’offre, vous devrez obligatoirement respecter un délai de réflexion. Mais vous pouvez choisir de refuser l’offre. Nous…
Le contrat de construction de maison individuelle a été conçu pour protéger les consommateurs. Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction, et doit être signé avant le début des travaux. Quels sont vos recours en cas de litige ? Les différents types de contrat de construction Lorsque vous…
Dans le cadre d’une vente immobilière, plusieurs solutions sont envisageables et le propriétaire se questionne souvent sur celle qui est la plus adaptée. Puis-je vendre mon bien seul ? Dois-je passer par une agence immobilière ? Existe-t-il d’autres solutions pour réussir la vente de mon bien immobilier? Nous allons tenter d’apporter quelques réponses à ces…
LES LOGEMENTS EN ACCESSION À COÛTS MAÎTRISÉS : Le Programme Local de l’Habitat de la Métropole Rouen Normandie propose une diversification de l’habitat sur le territoire, 25% de l’offre produite sur la Métropole relèvera de logements « abordables » et à coûts maîtrisés*. Ces logements viseront à retenir les ménages, notamment les primo-accédents, qui quittent…
Le bail réel solidaire permet à un ménage de devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix abordable en n’achetant que les murs du bien, le terrain demeurant la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS), structure sans but lucratif. Le principe du BRS repose donc sur la dissociation entre le logement qui est détenu par…
Le dispositif Denormandie permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’acquisition (à compter du 01.01.2019 et jusqu’au 31.12.2022) d’un logement ancien faisant l’objet de travaux d’amélioration ou de l’achat d’un local transformé en logement, destiné à la location nue. La réduction d’impôt est applicable aux contribuables domiciliés en France, y compris dans les DOM, qui…
Le PLS s’adresse à toute personne physique ou morale s’engageant à louer aux conditions réglementaires le bien financé. Il s’agit des investisseurs privés personnes physiques, des opérateurs privés et des opérateurs publics (collectivités territoriales, organismes d’HLM et SEM)… Source FPI Normandie POUR QUEL TYPE DE LOGEMENT ? Le PLS permet de financer : l’acquisition de…
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) a été mis en place afin de permettre aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaire de leur résidence principale, sans apport.La location-accession offre l’opportunité, sous conditions de revenus, d’occuper un logement neuf en tant que locataire dans un premier temps puis, de bénéficier d’une option d’achat afin de devenir…
Les primo‐accédants (ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant l’offre de prêt) peuvent bénéficier du PTZ sous conditions de ressources. À la date d’émission de l’offre de prêt, les ressources du ménage ne doivent pas excéder un certain plafond dépendant de la localisation du logement (classement des…
La Vente en état futur d’achèvement (VEFA) consister à acheter son appartement ou sa maison sur plan : la transaction se réalise avant la construction ou l’achèvement du bien. L’achat en VEFA est une particularité de l’immobilier neuf et présente plusieurs avantages pour les acquéreurs. Source FPI Normandie 1. Définir le budget Pour entreprendre au mieux votre projet…
A comptez du 1er janvier 2023, certains logements neufs pourront bénéficier du Pinel + et d’une réduction d’impôt à taux plein… découvrez si vous êtes éligible Source FPI Normandie
Vous souhaitez acheter un logement neuf ? Pour votre famille ou pour le mettre en location, acquérir un bien récent est toujours un bon investissement. L’achat d’une résidence principale neuve possède de nombreux avantages. Des normes environnementales récentes, l’optimisation des espaces de vie, des frais d’entretien limités, tout est fait pour que vous en profitiez aussitôt…
Le dispositif PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location nue. Cette réduction d’impôt est applicable aux contribuables domiciliés en France y compris dans les DOM – qui acquièrent un logement neuf, directement ou via des parts de sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) ou encore…
La loi Lagleize a été adoptée en 2019. Elle permet de devenir propriétaire d’un bien ou du bâti sans détenir la propriété du terrain (foncier). Elle a été créée pour permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété. En effet, dans un achat immobilier, le foncier est très souvent ce qui coûte le plus…
Tout savoir pour réussir son projet Vous rêvez de faire construire votre maison ? Seulement voilà, entre le choix du terrain, celui du constructeur, les démarches administratives et le financement, vous ne savez pas par où commencer…suivez le guide. ⌂ Pour commencer, choisissez le bon emplacement c’est primordial. Votre confort : être à proximité des écoles,…
