Le dispositif Loc’Avantages constitue une opportunité fiscale attractive pour les investisseurs immobiliers. En acceptant de louer leur bien à des prix inférieurs à ceux du marché, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65% du montant des revenus locatifs. Les conditions pour bénéficier du dispositif Loc’Avantages Loc’Avantages devait s’éteindre au 31 décembre 2024, mais…
Pour rassurer les propriétaires et aider les locataires à se loger, Action Logement peut se porter caution. C’est la garantie Visale. Mais que couvre cette assurance ? Qui peut en bénéficier et sous quelles conditions ? Les réponses se trouvent un peu plus bas. La garantie Visale en théorie La garantie Visale est une assurance mise en place…
Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…
Déposé par le Groupe Renaissance et adopté, l’amendement 2789 fera partie du projet de loi de finance 2024. Le point avec Christophe Duprat, CEO de Qlower. Examiné et adopté le 12 octobre, l’amendement CF-2789 déposé par le Groupe Renaissance a été adopté et fera partie du projet de loi de finance 2024. Les bailleurs particuliers proposant des…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
Avec la crise du logement, le gouvernement souhaite aider les classes moyennes à se loger, notamment dans les zones tendues. Pour ce faire, il pourrait mettre en place, dans le cadre du budget 2024, une mesure fiscale pour inciter à l’investissement dans le logement locatif intermédiaire. Les logements locatifs intermédiaires ou LLI Créés en en…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay À l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent encore un toit pour se loger. DOMITYS leur propose de loger gratuitement dans un appartement dans l’une de ses résidences en échange de moments passés aux côtés des résidents. La 7e édition de « Générations Part’âges » proposée par DOMITYS,…
DÉCRYPTAGE – Avec le retour des étudiants en cours, le marché locatif est toujours plus tendu à l’automne. Mais cette année, le phénomène va bien au-delà. C’est une rentrée sous haute tension pour les étudiants et les actifs qui cherchent à louer. Moins de logements disponibles à la location, davantage de demandes: le cocktail est…
Un décret publié cet été précise le calendrier pour l’interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l’on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l’interdiction progressive de louer des logements…
Image par ErikaWittlieb de Pixabay CONSEIL – Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé. À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une…
Au cours des derniers mois, la demande de logements à louer s’affiche en nette hausse. En parallèle, le nombre de biens proposés diminue sensiblement. Face à cette situation aux causes multiples, les réseaux d’agences immobilières évoquent un risque imminent de blocage sur le marché français de la location. Net recul du nombre de mandats pour…
STOP Quatre parlementaires de gauche et de droite se sont réunis pour proposer sept mesures visant à mieux encadrer la location de meublés touristiques, accusant les plateformes de siphonner l’offre de logements
Chaque année, plusieurs millions de personnes passent leur vacance dans des locations saisonnières, le plus souvent louée via des plateformes en ligne. Si leur côté pratique est indéniable, la multiplication de ce type de location provoque parfois des tensions. Alors, une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières ? Éléments de réponse avec Emmanuel Boukris, avocat en droit…
Moins chaud, moins cher, moins loin : cet été, les Français prennent en compte les contraintes climatiques et budgétaires pour choisir leurs destinations de vacances. Si la mer reste la destination incontournable de l’été, les Français ont privilégié cette année les destinations moins susceptibles de subir une canicule (et plus abordables). C’est ce que l’on peut retenir de l’enquête…
Matignon soutient la proposition de loi du député Renaissance Thomas Casenave visant à proroger cette mesure jusqu’au premier trimestre 2024, pour limiter la propagation de l’inflation aux loyers. Les propriétaires bailleurs ne peuvent espérer la fin du dispositif cet été. Le gouvernement est favorable à l’adoption de proposition de loi de la majorité prévoyant le maintien au-delà…
Trouver une location dans les villes les plus dynamiques en France tend à devenir un véritable parcours du combattant. Beanstock a étudié l’évolution de la tension locative dans plusieurs grandes villes françaises depuis 2021. Et les chiffres sont assez fous ! Entre hausse de la demande, retour des touristes et contraintes énergétiques, Beanstock, la plateforme d’investissements…
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier locatif ? Nous vous livrons 7 conseils pour éviter les pièges de l’immobilier locatif et réussir votre projet d’investissement. Sommaire … lire la suite source seloger.com
Après la polémique, le gouvernement a rétropédalé soulignant que la hauteur minimale sous plafond d’un logement en location ne serait pas abaissée. La proposition visant à abaisser de 2,2 mètres à 1,8 mètre la hauteur sous plafond minimale des logements mis en location semble avoir fait long feu. C’est un projet de décret du gouvernement…
Image par Korben Dallas de Pixabay Tandis que les logements locatifs mal classés énergétiquement en G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier et qu’en 2025, ce sera également le cas pour ceux notés en F, les locations saisonnières ne tombent pas sous le coup de la loi. Une aubaine pour les propriétaires…
Image par Rosy – The world is worth thousands of pictures de Pixabay L’Assemblée nationale a adopté, mardi 29 novembre, une mesure pour accélérer les résiliations de bail en cas d’impayés, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi anti-squats. L’Assemblée nationale a adopté mardi 29 novembre une mesure permettant à un propriétaire de…
Image par Oliver Putz de Pixabay « Location avec option d’achat » ou encore « leasing ». Ces termes que nous connaissons surtout dans le monde automobile arrivent dans le secteur de l’immobilier. Avantage pour le vendeur : pas de crédit donc pas de clause suspensive Refus d’un prêt immobilier, manque d’apport personnel, pas envie de louer votre appartement ou…
Image par papaalino de Pixabay Pour la neuvième édition de l’indice “Vivre en région, pour quel budget ?” (Capital / SeLoger / Empruntis), direction les onze villes les plus recherchées en Normandie, notamment Rouen, Caen et Le Havre. Pris en étau entre des taux d’intérêt en nette hausse et des taux d’usure encore trop bas,…
Image par Arek Socha de Pixabay Alternative au dépôt de garantie, la solution Depozen, qui se rémunère auprès des locataires, vise à réinstaurer de la confiance entre locataires et bailleurs privées, expose son président Corentin Lescanne. Et se révèle, pour les agents immobiliers, un facilitateur d’affaires non négligeable. Qu’est-ce que Depozen ? Notre solution est la…
Image par Colin Behrens de Pixabay Action Logement crée un Fonds Energie, qui pourra mobiliser jusqu’à 45 millions d’euros, pour soutenir les locataires du parc social face à la hausse des prix de l’énergie. En tant qu’acteur majeur du logement abordable, le Conseil d’administration du Groupe paritaire a présenté son dispositif de soutien aux locataires…
Image par Clker-Free-Vector-Images de Pixabay Le dispositif « Louer abordable » permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur des revenus locatifs à la condition de louer un logement avec un niveau de loyer abordable. Il évolue en 2022 et devient Loc’Avantages. La loi de finances rectificative pour 2016 a introduit un nouveau dispositif appelé « louer abordable » ou Cosse, qui remplace les…
Image par Shahid Abdullah de Pixabay . La part des logements à louer sur le marché, qui représentent 27% des annonces, atteint un niveau historiquement faible. Un chiffre qui illustre les fortes tensions à l’oeuvre sur le marché locatif pour cette rentrée. Le marché de la location de logement est au bord de la pénurie en cette rentrée. La part…
Image par Rubén González de Pixabay Les propriétaires d’un logement très énergivore (c’est-à-dire classé F ou G) ne peuvent plus augmenter le loyer de leur bien. C’est la première phase de la loi « Climat et Résilience » qui contraint les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique… La chasse aux « passoires énergétiques » est ouverte. La loi «…
La France compte 5,2 millions de « passoires énergétiques » sur 30 millions de résidences principales. L’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire en cas de vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, pour lutter contre les « passoires thermiques », a été reportée au 1er avril 2023, a annoncé le ministre du Logement. Dans une interview au Parisien, le ministre délégué chargé de…
Alors qu’approche l’échéance de septembre 2022 qui obligera le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’être accompagné d’un rapport d’audit énergétique pour la mise en vente des logements classés F ou G, combien de passoires thermiques compte le parc de logements en France ? La réponse vient d’être donnée par le Sdes (Service des données et études…
Le bail réel solidaire permet à un ménage de devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix abordable en n’achetant que les murs du bien, le terrain demeurant la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS), structure sans but lucratif. Le principe du BRS repose donc sur la dissociation entre le logement qui est détenu par…
Le dispositif Denormandie permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’acquisition (à compter du 01.01.2019 et jusqu’au 31.12.2022) d’un logement ancien faisant l’objet de travaux d’amélioration ou de l’achat d’un local transformé en logement, destiné à la location nue. La réduction d’impôt est applicable aux contribuables domiciliés en France, y compris dans les DOM, qui…
Le PLS s’adresse à toute personne physique ou morale s’engageant à louer aux conditions réglementaires le bien financé. Il s’agit des investisseurs privés personnes physiques, des opérateurs privés et des opérateurs publics (collectivités territoriales, organismes d’HLM et SEM)… Source FPI Normandie POUR QUEL TYPE DE LOGEMENT ? Le PLS permet de financer : l’acquisition de…
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) a été mis en place afin de permettre aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaire de leur résidence principale, sans apport.La location-accession offre l’opportunité, sous conditions de revenus, d’occuper un logement neuf en tant que locataire dans un premier temps puis, de bénéficier d’une option d’achat afin de devenir…
