Les taux de crédit immobilier poursuivent leur cycle baissier entamé en début d’année 2024. Ils atteignent désormais 3,95% en moyenne pour les prêts étalés sur 20 ans. Bonne nouvelle pour les emprunteurs. Les taux de crédit ont encore reculé au mois de mars et poursuivi leur baisse entamée au début de l’année pour s’établir à…
Le directeur de la Banque de France prédit une baisse des taux immobiliers ces prochains mois et demande aux banques de faire des efforts Le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA l’indique : les taux d’emprunt immobilier ont baissé au mois de janvier. Le taux moyen s’affiche à 4,15 % contre 4,23 % en décembre, rapporte BFMTV. C’est la fin de deux ans de…
Ce dispositif repose sur la dissociation entre le foncier (terrain) et le bâti sur longue durée, permettant à certains ménages, sous conditions de ressources, d’accéder à la propriété à des prix inférieurs d’environ 30% à 40% à ceux du marché. i vous avez le projet de devenir propriétaire d’un logement neuf et que vos finances…
Ce seuil maximal auquel une banque peut vous octroyer un crédit immobilier atteint des sommets en décembre. Les banques pourront accepter plus de demandes. C’est du jamais vu depuis plus de 10 ans, les banques crèvent le plafond du taux d’usure, c’est plutôt bien pour les acheteurs car ça devrait donner un peu d’air au…
Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…
Le gouvernement annonce la refonte totale du prêt à taux zéro. Le plafond est augmenté, les classes moyennes seront éligibles mais le dispositif ne sera plus valable pour les maisons individuelles. Un plafond rehaussé à 100 000 euros, plus de foyers concernés, des conditions géographiques modifiées… le prêt à taux zéro (PTZ) fait peau neuve ! Le…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
Sur le marché du crédit, les nouvelles sont meilleures en septembre : l’offre s’accroit et la concurrence entre établissements permettra sûrement de contenir la hause des taux. Les taux poursuivent leur hausse en septembre Les barèmes reçus présentent presque tous des hausses, comprises entre 15 et 35 points de base. Les quelques établissements ne procédant…
La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…
La hausse des taux d’usure constitue à la fois une opportunité pour les banques et un défi pour les emprunteurs. L’analyse de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : depuis le 1er juillet, les taux d’usure, désormais révisés mensuellement par la Banque de France, ont fortement augmenté. Ils atteignent à…
Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…
Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…
La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…
La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…
Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…
e dispositif de défiscalisation Pinel ne devrait pas être prolongé au-delà de fin 2024. Et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer. Le prêt à taux zéro (PTZ) ne peut plus être utilisé pour construire une maison. La relance de la construction de logements ne passera ni par l’investissement locatif des particuliers ni par la…
C’est décidé. Le prêt à taux zéro (PTZ) sera bel et bien prolongé en 2024. Une annonce qui fait suite au Conseil national de la refondation réuni afin d’apporter des réponses à la crise du logement. D’autres mesures en revanche ont été reportées. RELANCER LE SECTEUR DU LOGEMENT Si les conclusions du Conseil national de…
TAUX D’USURE. La banque de France a rehaussé une fois de plus le taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les particuliers peuvent emprunter de l’argent est augmenté depuis le 1er mai 2023. Si les crédits et les prêts immobiliers sont désormais plus accessibles, ils…
La Première ministre, Elisabeth Borne, a précisé, lors de son discours en Conseil des ministres le 26 avril 2023, le leviers qu’actionnera le Gouvernement dans les prochaines semaines pour faciliter l’accès au logement des Français. « Nous voulons faciliter l’accès au logement de tous les Français, notamment dans les zones où l’offre est insuffisante », a indiqué Élisabeth Borne,lors…
Image par Jean-Louis SERVAIS de Pixabay Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, envisage d’assouplir la règle qui encadre le taux d’endettement des ménages, afin de fluidifier l’accès au crédit immobilier. La solution présente cependant quelques limites. Faut-il assouplir les règles qui encadrent l’accès au crédit immobilier ? Le ministre de l’Économie…
La production totale de crédits à l’habitat s’établit à 14,6 milliards d’euros à la fin février 2023. C’est une baisse de 40 % par rapport à février 2022. Tel est le principal constat dressé par la Banque de France qui publie les chiffres de son panorama des prêts à l’habitat des ménages, le 3 avril 2023. L’étude de la Banque de France montre…
Bercy a lancé des travaux pour savoir si les conditions d’octroi des prêts immobiliers doivent être assouplies. Depuis plusieurs mois, la production de crédits s’effondre. Longtemps annoncée et redoutée par les courtiers, la chute du nombre de crédits immobiliers est désormais une réalité bien installée, y compris dans les têtes de la haute administration qui…
Les taux d’usure viennent de dépasser le seuil symbolique de 4 % pour tous les prêts : sur 10, 15, 20 et 25 ans. Un niveau inédit depuis 2015 qui devrait inciter à nouveau les banques à prêter. Les nouveaux taux d’usure, dont la publication est désormais mensuelle, ont été dévoilés ce jour au Journal Officiel. Pour le mois d’avril,…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications. Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, celui-ci est quasi-systématiquement accompagné d’une assurance de prêt, qui permet de vous couvrir en cas de décès ou d’accident grave afin de rembourser le prêt…
Dans un contexte de hausse des taux, comment obtenir un financement aux meilleures conditions ? Les courtiers mettent désormais en lumière un critère parfois méconnu, et pourtant crucial : l’épargne résiduelle. Entre la hausse des taux d’intérêt, le blocage de certains dossiers de financement en raison du taux d’usure et l’augmentation générale des prix, la situation actuelle…
Dès le 1er mars 2023, le taux du prêt Accession de l’organisme Action Logement va tripler, passant de 0,5 à 1,5 %. Quels sont les emprunteurs qui vont être concernés par cette hausse ? Mauvaise nouvelle pour les emprunteurs : le taux d’intérêt du prêt Action Logement va être porté à 1,5 % au 1er mars 2023,…
A compter du 1er mars, le taux d’usure pour les prêts immobiliers d’une durée de plus de 20 ans sera fixé à 4%, contre 3,79% jusqu’à présent. Bonne nouvelle pour les ménages qui peinent à décrocher un prêt immobilier. A compter du 1er mars, le taux d’usure pour des prêts de 20 ans ou plus…
Saskia Fiszel, cofondatrice de Virgil et de la newsletter Spoune, vous donne les clés pour mettre toutes les chances de votre côté au moment de présenter votre dossier à la banque. Ça y est, vous avez tout. Les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d’imposition, le justificatif de domicile et les documents qui…
Après quelques années de taux pour les crédits immobiliers exceptionnellement bas, ces derniers remontent fortement. Pour le gouverneur de la Banque de France, les années fastes sont finies. Cela faisait une dizaine d’année que les Français n’avaient pas connu des taux immobiliers autour de 3% et une quinzaine d’année des taux à plus de 4%. S’ils ne…
Image par annca de Pixabay La pierre est l’un des investissements préférés des Français qui apprécient le caractère tangible de l’immobilier. La conjoncture actuelle qui allie forte inflation et remontée des taux viendra-t-elle à bout de l’enthousiasme des investisseurs pour ce marché ? Découvrez dans cet article notre analyse du marché immobilier 2023, le cas particulier du marché…
Conjoncture du marché immobilier, politique du logement à mettre en œuvre, épargne et placements des Français… La Fédération nationale de l’immobilier dresse, comme tous les ans, son bilan annuel et les perspectives pour 2023. Focus sur les grandes lignes à retenir. En 2022, la FNAIM estime que 1 100 000 ventes ont été conclues, soit…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay Les spécialistes anticipent un retournement du marché pour 2023. Découvrez leurs prévisions et les éléments qui auront le plus fort impact. Entre instabilité internationale, inflation qui s’installe et remontée des taux d’intérêts, la période des certitudes immobilières semble désormais derrière nous. Spécialistes et professionnels sont particulièrement prudents…
L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…
Le taux d’usure, destiné à protéger les particuliers des conditions d’emprunt parfois abusives, augmentera de 3,05% à 3,57% au 1er janvier 2023. Le taux maximum légal du crédit immobilier, aussi appelé taux d’usure, augmentera au 1er janvier pour passer de 3,05% à 3,57% pour un emprunt de 20 ans et plus, selon l’avis publié mercredi…
PEL] Le plan épargne logement est un compte d’épargne bancaire réglementé. Son taux de rémunération varie en fonction de sa date d’ouverture. Le taux du PEL augmente pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023. Vous envisagez d’ouvrir un PEL ? Attendez le 1er janvier 2023 pour le faire. Les plans épargne logement…
Image par Rheo de Pixabay Le Haut Conseil de stabilité financière juge que les banques pourraient accorder un peu plus de prêts immobiliers, en jouant sur les marges dont elles disposent pour ne pas tout le temps respecter les règles à la lettre. Mais il oublie au passage le mur du taux d’usure. Après avoir…
