Immobilier Neuf

LOGEMENT ÉTUDIANT : CES VILLES OÙ IL EST ENCORE INTÉRESSANT DE FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF... Caen dans le palmares

LOGEMENT ÉTUDIANT : CES VILLES OÙ IL EST ENCORE INTÉRESSANT DE FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF… Caen dans le palmarès !

Image par StockSnap de Pixabay La société d’investissement Masteos a publié un palmarès qui s’adresse à ceux qui veulent investir dans un logement pour louer à des étudiants mais qui ont un budget serré. Où peut-on réaliser un bon investissement locatif avec des logements destinés aux étudiants? Selon un palmarès publié par la société d’investissement…

Prêts immobiliers, inflation, dette... Ce que va changer l'augmentation historique des taux directeurs de la BCE

Prêts immobiliers, inflation, dette… Ce que va changer l’augmentation historique des taux directeurs de la BCE

Image par Shaarc de Pixabay La Banque centrale européenne a décidé jeudi d’augmenter ses taux directeurs de 0,75 point, une première depuis la création de l’institution. Une décision qui devrait réduire l’inflation, mais qui risque aussi d’entraîner la zone euro dans une récession. Un décision historique. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une hausse de…

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Logements autorisés à la construction : +3,43 % en juillet 2022

Image par Tom de Pixabay. 42 200 logements ont été autorisés à la construction en juillet 2022. C’est une hausse de 3,43 % par rapport à juin 2022 et une progression de 9,4 % par rapport à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire. Tels sont les chiffres du ministère de la Transition écologique et de la cohésion des…

Crédit immobilier : Le marché est grippé par la hausse des taux, les professionnels s’inquiétent

Crédit immobilier : Le marché est grippé par la hausse des taux, les professionnels s’inquiétent

Image par Frauke Riether de Pixabay. Avec la rapide remontée des taux d’intérêt, décrocher un crédit immobilier est de plus en plus difficile, dénoncent courtiers et promoteurs, qui s’inquiètent des conséquences de ces difficultés à plus long terme. Le taux d’usure pointé du doigt par les courtiers Principal obstacle selon les courtiers en crédit : le taux d’usure….

Rouen

L’ACCESSION À LA
PROPRIÉTÉ ABORDABLE
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE

LES LOGEMENTS EN ACCESSION À COÛTS MAÎTRISÉS : Le Programme Local de l’Habitat de la Métropole Rouen Normandie propose une diversification de l’habitat sur le territoire, 25% de l’offre produite sur la Métropole relèvera de logements « abordables » et à coûts maîtrisés*. Ces logements viseront à retenir les ménages, notamment les primo-accédents, qui quittent…

Bail réel solidaire

TOUT SAVOIR SUR LE DISPOSITIF DU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)

Le bail réel solidaire permet à un ménage de devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix abordable en n’achetant que les murs du bien, le terrain demeurant la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS), structure sans but lucratif. Le principe du BRS repose donc sur la dissociation entre le logement qui est détenu par…

Censi Bouvard

TOUT SAVOIR SUR LE DISPOSITIF CENSI BOUVARD (LMNP)

Tout contribuable domicilié en France qui acquière d’ici au 31 décembre 2022 un bien qu’il destine à la location meublée exercée à titre non professionnel (LMNP)… En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt qui s’applique au titre de l’acquisition des logements suivants : logement neuf achevé, logement en l’état futur d’achèvement, logement achevé depuis au…

Denormandie

TOUT SAVOIR SUR LE DISPOSITIF D’INVESTISSEMENT LOCATIF (DENORMANDIE)

Le dispositif Denormandie permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’acquisition (à compter du 01.01.2019 et jusqu’au 31.12.2022) d’un logement ancien faisant l’objet de travaux d’amélioration ou de l’achat d’un local transformé en logement, destiné à la location nue. La réduction d’impôt est applicable aux contribuables domiciliés en France, y compris dans les DOM, qui…

PLS

TOUT SAVOIR SUR LE PRET LOCATIF SOCIAL (PLS)

Le PLS s’adresse à toute personne physique ou morale s’engageant à louer aux conditions réglementaires le bien financé. Il s’agit des investisseurs privés personnes physiques, des opérateurs privés et des opérateurs publics (collectivités territoriales, organismes d’HLM et SEM)… Source FPI Normandie POUR QUEL TYPE DE LOGEMENT ? Le PLS permet de financer : l’acquisition de…

PSLA

LA LOCATION/ACCESSION D’UN LOGEMENT NEUF (PSLA)

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) a été mis en place afin de permettre aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaire de leur résidence principale, sans apport.La location-accession offre l’opportunité, sous conditions de revenus, d’occuper un logement neuf en tant que locataire dans un premier temps puis, de bénéficier d’une option d’achat afin de devenir…

Pret à taux zero

DEVENIR PROPRIETAIRE AVEC LE PRET A TAUX ZERO (PTZ)

Les primo‐accédants (ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant l’offre de prêt) peuvent bénéficier du PTZ sous conditions de ressources. À la date d’émission de l’offre de prêt, les ressources du ménage ne doivent pas excéder un certain plafond dépendant de la localisation du logement (classement des…

Les 10 étapes clés d'un achat en VEFA

LES 10 ÉTAPES CLÉS D’UN ACHAT EN VEFA !

La Vente en état futur d’achèvement (VEFA) consister à acheter son appartement ou sa maison sur plan : la transaction se réalise avant la construction ou l’achèvement du bien. L’achat en VEFA est une particularité de l’immobilier neuf et présente plusieurs avantages pour les acquéreurs. Source FPI Normandie 1. Définir le budget Pour entreprendre au mieux votre projet…

Pinel +

Loi Pinel : tout savoir sur le Pinel + !

A comptez du 1er janvier 2023, certains logements neufs pourront bénéficier du Pinel + et d’une réduction d’impôt à taux plein… découvrez si vous êtes éligible Source FPI Normandie

10 Bonnes raisons dacheter dans le neuf

10 BONNES RAISONS D’ACHETER DANS LE NEUF !

Vous souhaitez acheter un logement neuf ? Pour votre famille ou pour le mettre en location, acquérir un bien récent est toujours un bon investissement. L’achat d’une résidence principale neuve possède de nombreux avantages. Des normes environnementales récentes, l’optimisation des espaces de vie, des frais d’entretien limités, tout est fait pour que vous en profitiez aussitôt…

Pinel

TOUT SAVOIR SUR LE DISPOSITIF D’INVESTISSEMENT LOCATIF PINEL

Le dispositif PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location nue. Cette réduction d’impôt est applicable aux contribuables domiciliés en France y compris dans les DOM – qui acquièrent un logement neuf, directement ou via des parts de sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) ou encore…

Loi Lagleize

Immobilier : tout savoir sur la loi Lagleize

La loi Lagleize a été adoptée en 2019. Elle permet de devenir propriétaire d’un bien ou du bâti sans détenir la propriété du terrain (foncier). Elle a été créée pour permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété. En effet, dans un achat immobilier, le foncier est très souvent ce qui coûte le plus…

Faire construire

Faire construire sa maison individuelle

Tout savoir pour réussir son projet Vous rêvez de faire construire votre maison ? Seulement voilà, entre le choix du terrain, celui du constructeur, les démarches administratives et le financement, vous ne savez pas par où commencer…suivez le guide. ⌂  Pour commencer, choisissez le bon emplacement c’est primordial. Votre confort : être à proximité des écoles,…