Immobilier ancien

Ces 6 facteurs qui pourraient faire basculer le marché immobilier en 2023

Ces 6 facteurs qui pourraient faire basculer le marché immobilier en 2023

Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay Les spécialistes anticipent un retournement du marché pour 2023. Découvrez leurs prévisions et les éléments qui auront le plus fort impact. Entre instabilité internationale, inflation qui s’installe et remontée des taux d’intérêts, la période des certitudes immobilières semble désormais derrière nous. Spécialistes et professionnels sont particulièrement prudents…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

Crédit immobilier : Bercy valide la mensualisation du taux d’usure, comme demandé par les courtiers

L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…

L’inflation freine les projets immobiliers des Français, pas leur envie de pierre

L’inflation freine les projets immobiliers des Français, pas leur envie de pierre

Image par Gerd Altmann de Pixabay Des taux de crédits égaux ou supérieurs à 2% remettraient en cause leur projet immobilier pour 73% des Français selon un sondage. Mais la pierre reste leur choix d’investissement n°1. Au terme d’un sondage Opinionway réalisé sur «Les Français, l’inflation et l’immobilier» pour le compte du réseau d’agences immobilières Laforêt,…

Marché immobilier 2022 : baisse des volumes et hausse des prix, selon les Notaires de France

Marché immobilier 2022 : baisse des volumes et hausse des prix, selon les Notaires de France

Image par Mohamed Hassan de Pixabay Après deux années exceptionnelles en termes de volumétrie, le marché immobilier a retrouvé, en 2022, une certaine forme de normalité, constatent les Notaires de France dans leur bilan annuel. Quant à 2023, l’année devrait se révéler moins remarquable encore. Mais l’atterrissage s’effectuera en douceur, tempèrent-ils Retour « à la normal »…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

SERA-T-IL PLUS FACILE D’OBTENIR UN CRÉDIT IMMOBILIER EN JANVIER?

Entre des taux immobiliers qui montent et un taux d’usure décorélé de la situation, la production de crédits a, sans surprise, chuté. Mais une petite note d’espoir existe pour le début d’année 2023 Les futurs emprunteurs auront une mince fenêtre de tir en janvier, il faudra la saisir rapidement. Dans son dernier baromètre, le courtier…

Loyers impayés : les propriétaires vont pouvoir résilier de manière unilatérale le bail

Loyers impayés : les propriétaires vont pouvoir résilier de manière unilatérale le bail

Image par Rosy – The world is worth thousands of pictures de Pixabay L’Assemblée nationale a adopté, mardi 29 novembre, une mesure pour accélérer les résiliations de bail en cas d’impayés, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi anti-squats. L’Assemblée nationale a adopté mardi 29 novembre une mesure permettant à un propriétaire de…

Et maintenant voici le leasing immobilier

Et maintenant voici le leasing immobilier

Image par Oliver Putz de Pixabay « Location avec option d’achat » ou encore « leasing ». Ces termes que nous connaissons surtout dans le monde automobile arrivent dans le secteur de l’immobilier. Avantage pour le vendeur : pas de crédit donc pas de clause suspensive Refus d’un prêt immobilier, manque d’apport personnel, pas envie de louer votre appartement ou…

Prix de l’énergie : vers un bouclier tarifaire dans les HLM et les copropriétés pour le chauffage

Prix de l’énergie : vers un bouclier tarifaire dans les HLM et les copropriétés pour le chauffage

Depuis plusieurs semaines, les bailleurs sociaux dénoncent des failles dans le bouclier tarifaire sur le chauffage. Pour le gouvernement, ce « trou dans la raquette » est en passe d’être comblé. Le sujet montait depuis quelques semaines, en pleine augmentation des prix de l’énergie. L’absence de bouclier tarifaire dans les HLM et les copropriétés pour le chauffage à…

Immobilier ancien : « Je ne crois pas que les prix vont perdre 20 % », Olivier Colcombet

Immobilier ancien : « Je ne crois pas que les prix vont perdre 20 % », Olivier Colcombet

Image par Gerd Altmann de Pixabay Remontée des taux, inflation, baisse des transactions … Le marché immobilier connaît une inflexion depuis le début de l’année. Les prix vont-ils baisser? L’analyse et la note positive d’Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki. Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki, partage…

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Caen dans le top 5 des villes de France les plus attractives pour les familles

D’après un classement paru dans le magazine « Challenges », jeudi 10 novembre 2022, Caen est en 4e position des métropoles les plus attractives pour les familles en France.  Le maire de Caen (Calvados), Joël Bruneau, n’a pas tardé à le tweeter. Selon un classement paru dans le magazine Challenges, jeudi 10 novembre 2022, Caen dans le top…

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Voici 5 villes où investir 100.000 euros en immobilier locatif

La rentabilité dans ces villes est assez élevée mais c’est essentiellement la tension locative régnante qui offre l’avantage de louer son bien rapidement, avec un taux de vacance faible. Contrairement aux idées reçues, il est possible d’investir dans l’immobilier avec un petit budget. La plateforme d’investissement locatif 100% digitale Beanstock a listé 5 villes où…

Quelles aides en matière de rénovation énergétique ?

Quelles aides en matière de rénovation énergétique ?

Image par Mohamed Hassan de Pixabay Du fait de l’entrée en vigueur progressive des mesures de la loi climat, à partir de 2023 il ne sera plus possible de mettre en location des logements classés dans une étiquette énergétique G. Progressivement, cette interdiction sera étendue pour les logements énergivores, appelés également « passoires énergétiques »….

Immobilier : le crédit multiligne, une solution contre la hausse des prix

Immobilier : le crédit multiligne, une solution contre la hausse des prix

Image par Nattanan Kanchanaprat de Pixabay Cela coûte désormais plus cher d’acheter un logement puisque les taux d’intérêt des crédits ont dépassé les 2 % pour la première fois depuis sept ans. Certains essayent alors de trouver des astuces pour payer moins cher. Devenir propriétaire devient de plus en plus cher. Les taux d’intérêts ont augmenté et les…

ET SI LE TAUX D’USURE SUR LES CRÉDITS SOUTENAIT EN RÉALITÉ LE MARCHÉ IMMOBILIER EN FRANCE?

ET SI LE TAUX D’USURE SUR LES CRÉDITS SOUTENAIT EN RÉALITÉ LE MARCHÉ IMMOBILIER EN FRANCE?

Image par Oleksandr Pidvalnyi de Pixabay [AVIS D’EXPERT] Si le taux d’usure bloque de nombreux dossiers de crédit immobilier, les taux moyens en France restent bien plus bas qu’ailleurs en Europe. Décryptage avec notre expert Guillaume Almeras, fondateur du site de veille et de conseils Score Advisor. L’Observatoire Crédit Logement/CSA pointe une baisse spectaculaire du nombre…

AUX ETATS-UNIS, LES PRÊTS IMMOBILIERS ATTEIGNENT LES 7% SUR 30 ANS

AUX ETATS-UNIS, LES PRÊTS IMMOBILIERS ATTEIGNENT LES 7% SUR 30 ANS

Image par Photo Mix de Pixabay Depuis plus de 20 ans, les taux immobiliers n’avaient pas été si élevés aux Etats-Unis. Les taux immobiliers continuent leur progression aux Etats-Unis. Selon le groupe de refinancement Freddie Mac, ils atteignent 7,08% sur 30 ans. Du jamais vu depuis plus de 20 ans. Les statistiques de la Mortgage…

Baromètre LPI/Se

Baromètre LPI/SeLoger : Pause dans la hausse des prix de l’ancien

Image par edmondlafoto de Pixabay Sur un marché de l’ancien confronté à un recul rapide de son activité, les prix des logements ont marqué le pas durant le 3ème trimestre. Ce qu’il faut retenir du dernier baromètre LPI-SeLoger d’octobre analysant les chiffres de l’immobilier à fin septembre. Sur un marché de l’ancien confronté à un…

Energie : Action Logement met en place une aide pour les locataires du parc social

Energie : Action Logement met en place une aide pour les locataires du parc social

Image par Colin Behrens de Pixabay Action Logement crée un Fonds Energie, qui pourra mobiliser jusqu’à 45 millions d’euros, pour soutenir les locataires du parc social face à la hausse des prix de l’énergie. En tant qu’acteur majeur du logement abordable, le Conseil d’administration du Groupe paritaire a présenté son dispositif de soutien aux locataires…

Quels sont les dispositifs pour défiscaliser en 2023 ?

Quels sont les dispositifs pour défiscaliser en 2023 ?

Image par Steve Buissinne de Pixabay  Comment payer moins d’impôts en mettant en place une stratégie de défiscalisation ? C’est possible grâce à l’immobilier, avec des lois comme le Pinel ou le Denormandie, mais également en investissant dans les entreprises ou en misant sur l’épargne. Voici nos conseils pour défiscaliser en 2023. Comment payer moins d’impôts en mettant en…

Les enchères interactives pour acheter ou vendre votre bien immobilier : un bon plan ?

Les enchères interactives pour acheter ou vendre votre bien immobilier : un bon plan ?

Et si vous achetiez votre appart’ ou maison « en quelques heures » ? La vente interactive, une négociation entre particuliers sur internet, se développe en France. Explications Belle longère rénovée de 2 000m2, terrain clos paysagé, 11 pièces, piscine… C’est à vendre près de Rennes (Ille-et-Vilaine). Première offre possible : 366 400 euros. Maison…

Ces villes où les prix immobiliers risquent de baisser en 2023

Ces villes où les prix immobiliers risquent de baisser en 2023

Image par Gerd Altmann de Pixabay Du fait de l’inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement. L’année 2022 n’est pas encore terminée et des experts immobiliers se prêtent à l’exercice le plus redouté: prévoir l’avenir, qui plus est avec des chiffres précis. Le…

LOGEMENT ÉTUDIANT : CES VILLES OÙ IL EST ENCORE INTÉRESSANT DE FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF... Caen dans le palmares

LOGEMENT ÉTUDIANT : CES VILLES OÙ IL EST ENCORE INTÉRESSANT DE FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF… Caen dans le palmarès !

Image par StockSnap de Pixabay La société d’investissement Masteos a publié un palmarès qui s’adresse à ceux qui veulent investir dans un logement pour louer à des étudiants mais qui ont un budget serré. Où peut-on réaliser un bon investissement locatif avec des logements destinés aux étudiants? Selon un palmarès publié par la société d’investissement…

Prêts immobiliers, inflation, dette... Ce que va changer l'augmentation historique des taux directeurs de la BCE

Prêts immobiliers, inflation, dette… Ce que va changer l’augmentation historique des taux directeurs de la BCE

Image par Shaarc de Pixabay La Banque centrale européenne a décidé jeudi d’augmenter ses taux directeurs de 0,75 point, une première depuis la création de l’institution. Une décision qui devrait réduire l’inflation, mais qui risque aussi d’entraîner la zone euro dans une récession. Un décision historique. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une hausse de…

Immobilier : malgré la hausse des taux d’intérêt et la baisse du pouvoir d’achat, pas de retournement du marché

Immobilier : malgré la hausse des taux d’intérêt et la baisse du pouvoir d’achat, pas de retournement du marché

Image par 🌼Christel🌼 de Pixabay Avec plus d’un million de transactions attendues, 2022 constituera une nouvelle année record pour les professionnels de l’immobilier, malgré un contexte économique moins favorable. Selon la plate-forme Meilleurs Agents, les prix vont continuer de grimper, notamment dans les zones rurales. À l’inverse, la baisse des prix se poursuit à Paris….

Louer abordable : le dispositif Cosse d'investissement locatif

Louer abordable : le dispositif Cosse d’investissement locatif

Image par Clker-Free-Vector-Images de Pixabay Le dispositif « Louer abordable » permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur des revenus locatifs à la condition de louer un logement avec un niveau de loyer abordable. Il évolue en 2022 et devient Loc’Avantages. La loi de finances rectificative pour 2016 a introduit un nouveau dispositif appelé « louer abordable » ou Cosse, qui remplace les…

LOGEMENT: LE MARCHÉ DE LA LOCATION AU BORD DE LA PÉNURIE À LA RENTRÉE

LOGEMENT: LE MARCHÉ DE LA LOCATION AU BORD DE LA PÉNURIE À LA RENTRÉE

Image par Shahid Abdullah de Pixabay . La part des logements à louer sur le marché, qui représentent 27% des annonces, atteint un niveau historiquement faible. Un chiffre qui illustre les fortes tensions à l’oeuvre sur le marché locatif pour cette rentrée. Le marché de la location de logement est au bord de la pénurie en cette rentrée. La part…

Crédit immobilier : Le marché est grippé par la hausse des taux, les professionnels s’inquiétent

Crédit immobilier : Le marché est grippé par la hausse des taux, les professionnels s’inquiétent

Image par Frauke Riether de Pixabay. Avec la rapide remontée des taux d’intérêt, décrocher un crédit immobilier est de plus en plus difficile, dénoncent courtiers et promoteurs, qui s’inquiètent des conséquences de ces difficultés à plus long terme. Le taux d’usure pointé du doigt par les courtiers Principal obstacle selon les courtiers en crédit : le taux d’usure….

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La dynamique immobilière se stabilise, selon les Notaires de France

Image par Peter H de Pixabay. Après « un début d’année dynamique » sur le plan du volume transactionnel, « la stabilisation est désormais enclenchée et pourrait augurer d’une décrue  », constatent les Notaires de France dans leur dernière note conjoncturelle. La dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France, publiée fin juillet 2022, est venue confirmer une tendance que…

Les loyers des passoires énergétiques gelés à partir de ce mercredi, voici ce qui change

Les loyers des passoires énergétiques gelés à partir de ce mercredi, voici ce qui change

Image par Rubén González de Pixabay  Les propriétaires d’un logement très énergivore (c’est-à-dire classé F ou G) ne peuvent plus augmenter le loyer de leur bien. C’est la première phase de la loi « Climat et Résilience » qui contraint les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique… La chasse aux « passoires énergétiques » est ouverte. La loi «…