L'actualité de l'immobilier

Crédit immobilier : les taux d'intérêt vont-ils encore continuer à augmenter ?

Crédit immobilier : des baisses de taux font enfin leur retour !

Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…

Logement. Est-on propriétaire de son sous-sol ? On vous répond

Logement. Est-on propriétaire de son sous-sol ? On vous répond

Lorsque nous sommes propriétaire d’un bien immobilier, nous disposons du bien en lui-même et parfois, du terrain qui l’entoure. Mais sommes-nous également propriétaire du sous-sol et de ce qu’il contient ? On vous répond. « Le propriétaire d’un bien foncier est-il aussi propriétaire de plein droit de son sol et sous-sol ? Si oui, existe-t-il une limite de…

Baromètre Guy Hoquet l’immobilier : « Non, ce n’est pas la braderie sur les prix du mètre carré »

Immobilier : Les passoires thermiques, un bon investissement pour 1 Français sur 2

Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…

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Baromètre Laforêt : Les Français s’intéressent toujours à l’immobilier

Malgré une conjoncture économique difficile et un maintien en hausse des taux d’intérêts, les Français perçoivent toujours l’immobilier comme un investissement intéressant. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre Laforêt Immobilier, réalisé en collaboration avec l’institut OpinionWay, sur les Français et l’immobilier. Le point sur les grandes lignes à en retenir. L’étude a…

Transformer un logement vide en location meublée : une option rentable pour les propriétaires

Immobilier: « L’amendement 2789 adopté signe la fin de la location meublée non professionnelle », Christophe Duprat

Déposé par le Groupe Renaissance et adopté, l’amendement 2789 fera partie du projet de loi de finance 2024. Le point avec Christophe Duprat, CEO de Qlower. Examiné et adopté le 12 octobre, l’amendement CF-2789 déposé par le Groupe Renaissance a été adopté et fera partie du projet de loi de finance 2024. Les bailleurs particuliers proposant des…

"Du deuil à l'enthousiasme", le réchauffement climatique contraint Caen à repenser l'ambitieux projet de sa Presqu'île

« Du deuil à l’enthousiasme », le réchauffement climatique contraint Caen à repenser l’ambitieux projet de sa Presqu’île

Crédit Photo Caen la Mer Projet phare de l’agglomération de Caen-la-Mer depuis 15 ans, le développement immobilier de la Presqu’île a du plomb dans l’aile. La copie des aménageurs doit être revue intégralement à cause du dernier rapport du GIEC, qui table sur une montée des eaux bien plus rapide que prévu. En début d’année,…

Rouen

Chute des ventes, hausse des prix… à quand la reprise pour l’immobilier à Rouen ?

L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime).  À quelques jours de…

CRÉDITS IMMOBILIERS: C'EST LE RETOUR DES TAUX VARIABLES

Crédit immobilier : « En septembre, il devient plus facile de trouver une banque qui accepte de financer leur projet », Cécile Roquelaure

Sur le marché du crédit, les nouvelles sont meilleures en septembre : l’offre s’accroit et la concurrence entre établissements permettra sûrement de contenir la hause des taux. Les taux poursuivent leur hausse en septembre Les barèmes reçus présentent presque tous des hausses, comprises entre 15 et 35 points de base. Les quelques établissements ne procédant…

Logement étudiant : DOMITYS propose des appartements à 0€ contre 15 heures de son temps

Logement étudiant : DOMITYS propose des appartements à 0€ contre 15 heures de son temps

Image par Mohamed Hassan de Pixabay À l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent encore un toit pour se loger. DOMITYS leur propose de loger gratuitement dans un appartement dans l’une de ses résidences en échange de moments passés aux côtés des résidents. La 7e édition de « Générations Part’âges » proposée par DOMITYS,…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

CRÉDIT IMMOBILIER: VERS DES TAUX À PLUS DE 5% SUR 25 ANS

La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…

Immobilier : les Français ont perdu 25 mètres carrés en 3 ans et demi

Immobilier : les Français ont perdu 25 mètres carrés en 3 ans et demi

Avec la flambée des taux immobiliers, les Français n’ont d’autre choix que de rogner sur la surface de leur logement. Dans certaines villes, la perte de pouvoir d’achat immobilier est spectaculaire. Le pouvoir d’achat immobilier des Français dégringole depuis la crise du Covid. Alors que vous étiez nombreux à vous sentir à l’étroit dans votre…

Copropriété : on fait le point sur les nouvelles règles

Copropriété : on fait le point sur les nouvelles règles

Après la loi Alur et la loi Elan, un syndic de copropriété doit désormais se conformer à la loi Climat et résilience, qui vise notamment à lutter contre le réchauffement climatique et les passoires énergétiques. On fait le point sur les nouvelles règles relatives aux copropriétés. Copropriétés et diagnostics immobiliers Le Diagnostic de performance énergétique collectif Le DPE collectif…

Transformer un logement vide en location meublée : une option rentable pour les propriétaires

Transformer un logement vide en location meublée : une option rentable pour les propriétaires

Image par ErikaWittlieb de Pixabay CONSEIL – Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé. À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une…

La loi Pinel prolongée jusqu’au 1er avril 2023 à taux plein

Le marché de l’immobilier de la location au bord de la rupture

Au cours des derniers mois, la demande de logements à louer s’affiche en nette hausse. En parallèle, le nombre de biens proposés diminue sensiblement. Face à cette situation aux causes multiples, les réseaux d’agences immobilières évoquent un risque imminent de blocage sur le marché français de la location. Net recul du nombre de mandats pour…

« Six mille euros par mois grâce aux immeubles de rapport »

« Six mille euros par mois grâce aux immeubles de rapport »

Le témoignage de Ludovic de Jouvancourt, 34 ans, qui se définit comme « serial investisseur » (Qitchen, Masteos, Yaago…) et entrepreneur (Prello). « Je suis tombé tardivement dans la marmite de l’immobilier, en 2017. A l’époque salarié d’une entreprise de la tech, je réalise un premier coup d’essai, sous la forme d’un investissement en Pinel…

Agents immobiliers : pourquoi baisser leurs honoraires ne fera pas baisser les prix

Agents immobiliers : pourquoi baisser leurs honoraires ne fera pas baisser les prix

Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay TRIBUNE – Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, défend les agents immobiliers, accusés régulièrement de pratiquer des honoraires trop élevés. Selon lui, s’attaquer aux commissions des agences ne permettra pas de fluidifier le marché de la transaction, et encore moins de baisser…

PEL 2023 : le taux passe à 2% à compter du 1er janvier

Crédit immobilier : « Les banques vont prêter à nouveau dans les prochains mois »

La hausse des taux d’usure constitue à la fois une opportunité pour les banques et un défi pour les emprunteurs. L’analyse de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : depuis le 1er juillet, les taux d’usure, désormais révisés mensuellement par la Banque de France, ont fortement augmenté. Ils atteignent à…

Une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières de type Airbnb ?

Une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières de type Airbnb ?

Chaque année, plusieurs millions de personnes passent leur vacance dans des locations saisonnières, le plus souvent louée via des plateformes en ligne. Si leur côté pratique est indéniable, la multiplication de ce type de location provoque parfois des tensions. Alors, une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières ? Éléments de réponse avec Emmanuel Boukris, avocat en droit…

Ces 6 facteurs qui pourraient faire basculer le marché immobilier en 2023

Immobilier : faut-il acheter maintenant ou attendre ?

Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…

Crise de l’immobilier : Le marché des résidences secondaires résiste mieux

Crise de l’immobilier : Le marché des résidences secondaires résiste mieux

Image par Armin Forster de Pixabay Les acheteurs de résidences secondaires sont moins affectés par la hausse des taux que ceux de résidences principales, ce qui explique que le ralentissement sur ce marché est moins prononcé. « Pendant cette période exceptionnelle nous avions une activité sans précédent, en particulier sur les marchés traditionnellement prisés pour les résidences secondaires. Maintenant l’immobilier…

Prêts immobiliers : 1,52 % de taux d’intérêt moyen en juin 2022

Prêt immobilier : comment l’obtenir à coup sûr ?

Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…

Passoires thermiques : les locations saisonnières exemptées de contraintes énergétiques

Location saisonnière : Cet été , les Français disent Oui à la mer mais Non à la canicule

Moins chaud, moins cher, moins loin : cet été, les Français prennent en compte les contraintes climatiques et budgétaires pour choisir leurs destinations de vacances. Si la mer reste la destination incontournable de l’été, les Français ont privilégié cette année les destinations moins susceptibles de subir une canicule (et plus abordables). C’est ce que l’on peut retenir de l’enquête…

Pret à taux zero

PRÊT IMMOBILIER: QUI VA LE PLUS PERDRE AVEC LA FUTURE LIMITATION DU PTZ?

L’exécutif veut limiter les prêts à taux zéro en le recentrant sur les grandes villes et les zones les plus tendues. Ce qui se fera mécaniquement au détriment des ménages modestes habitant en périphérie. Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027… mais pas pour tout le monde. A l’issue du Conseil national de la refondation (CNR)…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

Crédit immobilier : la barre des 5% franchie par les taux en 2024 ?

La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…

PEL 2023 : le taux passe à 2% à compter du 1er janvier

CRÉDIT IMMOBILIER: IL VA ÊTRE PLUS FACILE D’EMPRUNTER POUR LES INVESTISSEURS LOCATIFS

La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…

Stéphane Plaza explique la raison pour laquelle il peut être interdit de travailler depuis la maison

Stéphane Plaza explique la raison pour laquelle il peut être interdit de travailler depuis la maison

Image par Mohamed Hassan de Pixabay Est-il envisageable de bâtir une carrière professionnelle en travaillant depuis la maison ? Certaines mesures de copropriété n’autorisent pas cette pratique. Voici les explications du célèbre expert immobilier, Stéphane Plaza sur le sujet. Tout dépend du RCP (règlement de copropriété) Habiter et travailler dans sa propre maison peut générer plusieurs bénéfices mais encore faut-il s’assurer…

Fin du dispositif Pinel : 6 alternatives pour défiscaliser

Fin du dispositif Pinel : 6 alternatives pour défiscaliser

Image par Brett Hondow de Pixabay Alors que le dispositif Pinel est prévu pour prendre fin en décembre 2024, de nombreux investisseurs se tournent vers d’autres solutions pour profiter des avantages fiscaux et continuer à investir dans l’immobilier locatif..Parmi les alternatives disponibles sur le marché, on retrouve : le Pinel +, la LMNP, le dispositif…

Sera-t-il un peu plus facile d'obtenir un prêt immobilier à partir de juillet?

SERA-T-IL UN PEU PLUS FACILE D’OBTENIR UN PRÊT IMMOBILIER À PARTIR DE JUILLET?

Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…