Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…
Lorsque nous sommes propriétaire d’un bien immobilier, nous disposons du bien en lui-même et parfois, du terrain qui l’entoure. Mais sommes-nous également propriétaire du sous-sol et de ce qu’il contient ? On vous répond. « Le propriétaire d’un bien foncier est-il aussi propriétaire de plein droit de son sol et sous-sol ? Si oui, existe-t-il une limite de…
Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…
Le gouvernement annonce la refonte totale du prêt à taux zéro. Le plafond est augmenté, les classes moyennes seront éligibles mais le dispositif ne sera plus valable pour les maisons individuelles. Un plafond rehaussé à 100 000 euros, plus de foyers concernés, des conditions géographiques modifiées… le prêt à taux zéro (PTZ) fait peau neuve ! Le…
Malgré une conjoncture économique difficile et un maintien en hausse des taux d’intérêts, les Français perçoivent toujours l’immobilier comme un investissement intéressant. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre Laforêt Immobilier, réalisé en collaboration avec l’institut OpinionWay, sur les Français et l’immobilier. Le point sur les grandes lignes à en retenir. L’étude a…
Déposé par le Groupe Renaissance et adopté, l’amendement 2789 fera partie du projet de loi de finance 2024. Le point avec Christophe Duprat, CEO de Qlower. Examiné et adopté le 12 octobre, l’amendement CF-2789 déposé par le Groupe Renaissance a été adopté et fera partie du projet de loi de finance 2024. Les bailleurs particuliers proposant des…
Crédit Photo Caen la Mer Projet phare de l’agglomération de Caen-la-Mer depuis 15 ans, le développement immobilier de la Presqu’île a du plomb dans l’aile. La copie des aménageurs doit être revue intégralement à cause du dernier rapport du GIEC, qui table sur une montée des eaux bien plus rapide que prévu. En début d’année,…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
Avec la crise du logement, le gouvernement souhaite aider les classes moyennes à se loger, notamment dans les zones tendues. Pour ce faire, il pourrait mettre en place, dans le cadre du budget 2024, une mesure fiscale pour inciter à l’investissement dans le logement locatif intermédiaire. Les logements locatifs intermédiaires ou LLI Créés en en…
Sur le marché du crédit, les nouvelles sont meilleures en septembre : l’offre s’accroit et la concurrence entre établissements permettra sûrement de contenir la hause des taux. Les taux poursuivent leur hausse en septembre Les barèmes reçus présentent presque tous des hausses, comprises entre 15 et 35 points de base. Les quelques établissements ne procédant…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay À l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent encore un toit pour se loger. DOMITYS leur propose de loger gratuitement dans un appartement dans l’une de ses résidences en échange de moments passés aux côtés des résidents. La 7e édition de « Générations Part’âges » proposée par DOMITYS,…
DÉCRYPTAGE – Avec le retour des étudiants en cours, le marché locatif est toujours plus tendu à l’automne. Mais cette année, le phénomène va bien au-delà. C’est une rentrée sous haute tension pour les étudiants et les actifs qui cherchent à louer. Moins de logements disponibles à la location, davantage de demandes: le cocktail est…
La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…
Le décret autorisant la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants a été publié samedi 26 août 2023. Il offre la possibilité aux maires de quelque 2 200 communes d’augmenter ses impôts locaux. On vous explique l’intérêt de la démarche et vous dévoile les villes et villages concernés dans…
Un décret publié cet été précise le calendrier pour l’interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l’on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l’interdiction progressive de louer des logements…
Avec la flambée des taux immobiliers, les Français n’ont d’autre choix que de rogner sur la surface de leur logement. Dans certaines villes, la perte de pouvoir d’achat immobilier est spectaculaire. Le pouvoir d’achat immobilier des Français dégringole depuis la crise du Covid. Alors que vous étiez nombreux à vous sentir à l’étroit dans votre…
Après la loi Alur et la loi Elan, un syndic de copropriété doit désormais se conformer à la loi Climat et résilience, qui vise notamment à lutter contre le réchauffement climatique et les passoires énergétiques. On fait le point sur les nouvelles règles relatives aux copropriétés. Copropriétés et diagnostics immobiliers Le Diagnostic de performance énergétique collectif Le DPE collectif…
Image par ErikaWittlieb de Pixabay CONSEIL – Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé. À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une…
Au cours des derniers mois, la demande de logements à louer s’affiche en nette hausse. En parallèle, le nombre de biens proposés diminue sensiblement. Face à cette situation aux causes multiples, les réseaux d’agences immobilières évoquent un risque imminent de blocage sur le marché français de la location. Net recul du nombre de mandats pour…
STOP Quatre parlementaires de gauche et de droite se sont réunis pour proposer sept mesures visant à mieux encadrer la location de meublés touristiques, accusant les plateformes de siphonner l’offre de logements
Le témoignage de Ludovic de Jouvancourt, 34 ans, qui se définit comme « serial investisseur » (Qitchen, Masteos, Yaago…) et entrepreneur (Prello). « Je suis tombé tardivement dans la marmite de l’immobilier, en 2017. A l’époque salarié d’une entreprise de la tech, je réalise un premier coup d’essai, sous la forme d’un investissement en Pinel…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay TRIBUNE – Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, défend les agents immobiliers, accusés régulièrement de pratiquer des honoraires trop élevés. Selon lui, s’attaquer aux commissions des agences ne permettra pas de fluidifier le marché de la transaction, et encore moins de baisser…
La hausse des taux d’usure constitue à la fois une opportunité pour les banques et un défi pour les emprunteurs. L’analyse de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : depuis le 1er juillet, les taux d’usure, désormais révisés mensuellement par la Banque de France, ont fortement augmenté. Ils atteignent à…
Chaque année, plusieurs millions de personnes passent leur vacance dans des locations saisonnières, le plus souvent louée via des plateformes en ligne. Si leur côté pratique est indéniable, la multiplication de ce type de location provoque parfois des tensions. Alors, une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières ? Éléments de réponse avec Emmanuel Boukris, avocat en droit…
Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…
Image par Armin Forster de Pixabay Les acheteurs de résidences secondaires sont moins affectés par la hausse des taux que ceux de résidences principales, ce qui explique que le ralentissement sur ce marché est moins prononcé. « Pendant cette période exceptionnelle nous avions une activité sans précédent, en particulier sur les marchés traditionnellement prisés pour les résidences secondaires. Maintenant l’immobilier…
Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…
Image par felipe de Pixabay Le Parlement a définitivement adopté mercredi soir, par un dernier vote du Sénat, une proposition de loi de la majorité présidentielle durcissant les peines contre les squatteurs qui inquiète la gauche et les associations de lutte contre le mal-logement. Les sénateurs ont validé en deuxième lecture, sans modifications, la version…
Moins chaud, moins cher, moins loin : cet été, les Français prennent en compte les contraintes climatiques et budgétaires pour choisir leurs destinations de vacances. Si la mer reste la destination incontournable de l’été, les Français ont privilégié cette année les destinations moins susceptibles de subir une canicule (et plus abordables). C’est ce que l’on peut retenir de l’enquête…
L’exécutif veut limiter les prêts à taux zéro en le recentrant sur les grandes villes et les zones les plus tendues. Ce qui se fera mécaniquement au détriment des ménages modestes habitant en périphérie. Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027… mais pas pour tout le monde. A l’issue du Conseil national de la refondation (CNR)…
La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…
Sur la déclaration des biens immobiliers à laquelle doivent se plier les propriétaires avant le 30 juin 2023, figure masquée sous un numéro allant de 1 à 8, la catégorie du logement qui sert de base aux impôts locaux. Décryptage et mode d’emploi pour demander au fisc une rectification. Parmi les 34 millions de propriétaires…
La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Est-il envisageable de bâtir une carrière professionnelle en travaillant depuis la maison ? Certaines mesures de copropriété n’autorisent pas cette pratique. Voici les explications du célèbre expert immobilier, Stéphane Plaza sur le sujet. Tout dépend du RCP (règlement de copropriété) Habiter et travailler dans sa propre maison peut générer plusieurs bénéfices mais encore faut-il s’assurer…
Image par Brett Hondow de Pixabay Alors que le dispositif Pinel est prévu pour prendre fin en décembre 2024, de nombreux investisseurs se tournent vers d’autres solutions pour profiter des avantages fiscaux et continuer à investir dans l’immobilier locatif..Parmi les alternatives disponibles sur le marché, on retrouve : le Pinel +, la LMNP, le dispositif…
Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…
