Le dispositif Loc’Avantages constitue une opportunité fiscale attractive pour les investisseurs immobiliers. En acceptant de louer leur bien à des prix inférieurs à ceux du marché, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65% du montant des revenus locatifs. Les conditions pour bénéficier du dispositif Loc’Avantages Loc’Avantages devait s’éteindre au 31 décembre 2024, mais…
Le panorama de la multipropriété établi par l’Insee montre par ailleurs que 246.000 personnes sont propriétaires de 10 logements voire plus. S’il est habituel de dire que près de 60% de Français sont propriétaires, combien d’entre eux sont multipropriétaires ? L’Insee apporte quelques éléments de réponse à cette question avec une publication parue cette semaine. Parmi…
Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir. Si, après deux ans de baisse, les prix des logements anciens se stabilisent depuis janvier à l’échelle nationale, ils continuent toutefois de chuter dans de…
Alors que le printemps, «la» saison des achats immobiliers, se profile, connaissez-vous précisément le prix de votre rêve d’une maison individuelle ? Sa composition et son évolution ont de quoi surprendre. Les professionnels de la construction immobilière le martèlent de sondage en sondage : même à l’heure de la lutte contre l’artificialisation des sols, 80% des…
Pour rassurer les propriétaires et aider les locataires à se loger, Action Logement peut se porter caution. C’est la garantie Visale. Mais que couvre cette assurance ? Qui peut en bénéficier et sous quelles conditions ? Les réponses se trouvent un peu plus bas. La garantie Visale en théorie La garantie Visale est une assurance mise en place…
La baisse continue des taux de crédit peut inciter les emprunteurs à retourner chez leur banquier. Mais l’opération n’est pas rentable à tous les coups. La note de la France est menacée de dégradation, les tensions géopolitiques se font de plus en plus fortes. Et pourtant, le taux d’emprunt de la France ne bouge quasiment pas. Une…
Les « frais de notaire », qui s’ajoutent au prix d’achat d’un bien immobilier, vont augmenter dans la grande majorité des départements cette année. Découvrez notre carte interactive des départements qui relèvent, ou non, ces frais Vous achetez un bien immobilier en 2025 ? Vous aurez très certainement à payer plus pour cette transaction cette année, à cause de l’augmentation des droits…
Le ministère du Logement précise que « dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif ». L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), dispositif de soutien à l’accession à la propriété, à tout le territoire…
La loi de finances pour 2025 a été adoptée par l’Assemblée nationale, sans vote. Sauf censure du Conseil constitutionnel, la France semble donc avoir son budget pour l’année 2025 ! Intéressons-nous aux principales mesures concernant l’immobilier. Extension du prêt à taux zéro (PTZ) C’était une mesure annoncée par le précédent gouvernement et soutenue par l’actuelle…
Pour inaugurer le rendez-vous immo d’actu.fr, on se pose la question qui est sur toutes les lèvres des acheteurs potentiels en ce début d’année : est-ce le moment de se lancer ? « Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise situation », lance Otis dans Astérix et Obélix : Mission Cléopâtre, avant d’entamer un monologue qui…
La baisse des taux d’intérêt amène avec elle un retour du marché de l’immobilier. Si certaines villes voient l’arrivée de nouveaux acheteurs, d’autres continuent de souffrir de la crise. À Bordeaux, le secteur de l’immobilier retrouve le sourire en ce début du mois de février. Avec la baisse des taux d’intérêt, les potentiels acheteurs refont…
Chaque année, de nombreux Français se tournent vers l’immobilier pour constituer un capital, augmenter leurs revenus ou préparer leur retraite. Vous réfléchissez justement à la meilleure stratégie pour votre futur investissement ? Explorez les différentes possibilités pour investir dans l’immobilier. Investir dans sa résidence principale Acheter un logement pour y vivre à l’année reste l’une…
Le marché du crédit immobilier amorce un virage majeur en ce début d’année 2025. Après une hausse rapide entre 2022 et 2023, les taux d’intérêt reculent de manière continue depuis plus d’un an, avec l’espoir qu’ils passent sous la barre symbolique des 3 % dans les mois à venir. Cette évolution, alimentée par le ralentissement de l’inflation…
La Banque centrale européenne vient d’annoncer une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Ils devraient continuer à diminuer en 2025, et inciter les banques à baisser encore le coût du crédit immobilier pour les ménages. Et de quatre. La Banque centrale européenne (BCE) a baissé, pour la quatrième fois cette année, ses taux directeurs, ce 12 décembre….
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur cycle baissier entamé en début d’année 2024. Ils atteignent désormais 3,95% en moyenne pour les prêts étalés sur 20 ans. Bonne nouvelle pour les emprunteurs. Les taux de crédit ont encore reculé au mois de mars et poursuivi leur baisse entamée au début de l’année pour s’établir à…
Le directeur de la Banque de France prédit une baisse des taux immobiliers ces prochains mois et demande aux banques de faire des efforts Le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA l’indique : les taux d’emprunt immobilier ont baissé au mois de janvier. Le taux moyen s’affiche à 4,15 % contre 4,23 % en décembre, rapporte BFMTV. C’est la fin de deux ans de…
Un certain nombre de Franciliens rêvent de s’offrir une résidence secondaire. Voici où investir à moins de trois heures de Paris pour passer le week-end au vert. La Normandie à moins de trois heures de Paris, cela vous laisse songeur ? Les statistiques de l’Insee en 2020 révèlent qu’une maison sur dix dans la région est…
Une étude a révélé que plusieurs villes françaises étaient plus susceptibles de manquer de terrains où il serait possible de construire. Un constat fait avec la mise en place de l’objectif «zéro artificialisation nette». La loi «zéro artificialisation nette» (ZAN) risque d’avoir un réel impact sur l’étalement urbain en France. Le réseau immobilier Arthur Loyd est revenu…
Un amendement voté par les députés dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024 crée un nouvel avantage fiscal afin d’encourager les propriétaires à céder leurs terrains dans les zones tendues. Le secteur du logement est en crise et les transactions immobilières sont en chute libre. Alors, pour tenter de fluidifier le…
Ce dispositif repose sur la dissociation entre le foncier (terrain) et le bâti sur longue durée, permettant à certains ménages, sous conditions de ressources, d’accéder à la propriété à des prix inférieurs d’environ 30% à 40% à ceux du marché. i vous avez le projet de devenir propriétaire d’un logement neuf et que vos finances…
Dans l’univers changeant de l’immobilier, les propriétaires de passoires thermiques viennent de recevoir une nouvelle qui pourrait révolutionner leur quotidien. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) vient de dévoiler des mesures cruciales affectant les logements classés F et G. Quels sont ces changements et comment impacteront-ils votre futur en tant que propriétaire ? Un sursis inattendu pour les…
Ce seuil maximal auquel une banque peut vous octroyer un crédit immobilier atteint des sommets en décembre. Les banques pourront accepter plus de demandes. C’est du jamais vu depuis plus de 10 ans, les banques crèvent le plafond du taux d’usure, c’est plutôt bien pour les acheteurs car ça devrait donner un peu d’air au…
Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…
Lorsque nous sommes propriétaire d’un bien immobilier, nous disposons du bien en lui-même et parfois, du terrain qui l’entoure. Mais sommes-nous également propriétaire du sous-sol et de ce qu’il contient ? On vous répond. « Le propriétaire d’un bien foncier est-il aussi propriétaire de plein droit de son sol et sous-sol ? Si oui, existe-t-il une limite de…
Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…
Le gouvernement annonce la refonte totale du prêt à taux zéro. Le plafond est augmenté, les classes moyennes seront éligibles mais le dispositif ne sera plus valable pour les maisons individuelles. Un plafond rehaussé à 100 000 euros, plus de foyers concernés, des conditions géographiques modifiées… le prêt à taux zéro (PTZ) fait peau neuve ! Le…
Malgré une conjoncture économique difficile et un maintien en hausse des taux d’intérêts, les Français perçoivent toujours l’immobilier comme un investissement intéressant. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre Laforêt Immobilier, réalisé en collaboration avec l’institut OpinionWay, sur les Français et l’immobilier. Le point sur les grandes lignes à en retenir. L’étude a…
Déposé par le Groupe Renaissance et adopté, l’amendement 2789 fera partie du projet de loi de finance 2024. Le point avec Christophe Duprat, CEO de Qlower. Examiné et adopté le 12 octobre, l’amendement CF-2789 déposé par le Groupe Renaissance a été adopté et fera partie du projet de loi de finance 2024. Les bailleurs particuliers proposant des…
Crédit Photo Caen la Mer Projet phare de l’agglomération de Caen-la-Mer depuis 15 ans, le développement immobilier de la Presqu’île a du plomb dans l’aile. La copie des aménageurs doit être revue intégralement à cause du dernier rapport du GIEC, qui table sur une montée des eaux bien plus rapide que prévu. En début d’année,…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
Avec la crise du logement, le gouvernement souhaite aider les classes moyennes à se loger, notamment dans les zones tendues. Pour ce faire, il pourrait mettre en place, dans le cadre du budget 2024, une mesure fiscale pour inciter à l’investissement dans le logement locatif intermédiaire. Les logements locatifs intermédiaires ou LLI Créés en en…
Sur le marché du crédit, les nouvelles sont meilleures en septembre : l’offre s’accroit et la concurrence entre établissements permettra sûrement de contenir la hause des taux. Les taux poursuivent leur hausse en septembre Les barèmes reçus présentent presque tous des hausses, comprises entre 15 et 35 points de base. Les quelques établissements ne procédant…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay À l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent encore un toit pour se loger. DOMITYS leur propose de loger gratuitement dans un appartement dans l’une de ses résidences en échange de moments passés aux côtés des résidents. La 7e édition de « Générations Part’âges » proposée par DOMITYS,…
DÉCRYPTAGE – Avec le retour des étudiants en cours, le marché locatif est toujours plus tendu à l’automne. Mais cette année, le phénomène va bien au-delà. C’est une rentrée sous haute tension pour les étudiants et les actifs qui cherchent à louer. Moins de logements disponibles à la location, davantage de demandes: le cocktail est…
La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…
Le décret autorisant la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants a été publié samedi 26 août 2023. Il offre la possibilité aux maires de quelque 2 200 communes d’augmenter ses impôts locaux. On vous explique l’intérêt de la démarche et vous dévoile les villes et villages concernés dans…
