Un décret publié cet été précise le calendrier pour l’interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l’on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l’interdiction progressive de louer des logements…
Avec la flambée des taux immobiliers, les Français n’ont d’autre choix que de rogner sur la surface de leur logement. Dans certaines villes, la perte de pouvoir d’achat immobilier est spectaculaire. Le pouvoir d’achat immobilier des Français dégringole depuis la crise du Covid. Alors que vous étiez nombreux à vous sentir à l’étroit dans votre…
Après la loi Alur et la loi Elan, un syndic de copropriété doit désormais se conformer à la loi Climat et résilience, qui vise notamment à lutter contre le réchauffement climatique et les passoires énergétiques. On fait le point sur les nouvelles règles relatives aux copropriétés. Copropriétés et diagnostics immobiliers Le Diagnostic de performance énergétique collectif Le DPE collectif…
Image par ErikaWittlieb de Pixabay CONSEIL – Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé. À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une…
Au cours des derniers mois, la demande de logements à louer s’affiche en nette hausse. En parallèle, le nombre de biens proposés diminue sensiblement. Face à cette situation aux causes multiples, les réseaux d’agences immobilières évoquent un risque imminent de blocage sur le marché français de la location. Net recul du nombre de mandats pour…
STOP Quatre parlementaires de gauche et de droite se sont réunis pour proposer sept mesures visant à mieux encadrer la location de meublés touristiques, accusant les plateformes de siphonner l’offre de logements
Le témoignage de Ludovic de Jouvancourt, 34 ans, qui se définit comme « serial investisseur » (Qitchen, Masteos, Yaago…) et entrepreneur (Prello). « Je suis tombé tardivement dans la marmite de l’immobilier, en 2017. A l’époque salarié d’une entreprise de la tech, je réalise un premier coup d’essai, sous la forme d’un investissement en Pinel…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay TRIBUNE – Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, défend les agents immobiliers, accusés régulièrement de pratiquer des honoraires trop élevés. Selon lui, s’attaquer aux commissions des agences ne permettra pas de fluidifier le marché de la transaction, et encore moins de baisser…
La hausse des taux d’usure constitue à la fois une opportunité pour les banques et un défi pour les emprunteurs. L’analyse de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : depuis le 1er juillet, les taux d’usure, désormais révisés mensuellement par la Banque de France, ont fortement augmenté. Ils atteignent à…
Chaque année, plusieurs millions de personnes passent leur vacance dans des locations saisonnières, le plus souvent louée via des plateformes en ligne. Si leur côté pratique est indéniable, la multiplication de ce type de location provoque parfois des tensions. Alors, une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières ? Éléments de réponse avec Emmanuel Boukris, avocat en droit…
Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…
Image par Armin Forster de Pixabay Les acheteurs de résidences secondaires sont moins affectés par la hausse des taux que ceux de résidences principales, ce qui explique que le ralentissement sur ce marché est moins prononcé. « Pendant cette période exceptionnelle nous avions une activité sans précédent, en particulier sur les marchés traditionnellement prisés pour les résidences secondaires. Maintenant l’immobilier…
Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…
Image par felipe de Pixabay Le Parlement a définitivement adopté mercredi soir, par un dernier vote du Sénat, une proposition de loi de la majorité présidentielle durcissant les peines contre les squatteurs qui inquiète la gauche et les associations de lutte contre le mal-logement. Les sénateurs ont validé en deuxième lecture, sans modifications, la version…
Moins chaud, moins cher, moins loin : cet été, les Français prennent en compte les contraintes climatiques et budgétaires pour choisir leurs destinations de vacances. Si la mer reste la destination incontournable de l’été, les Français ont privilégié cette année les destinations moins susceptibles de subir une canicule (et plus abordables). C’est ce que l’on peut retenir de l’enquête…
L’exécutif veut limiter les prêts à taux zéro en le recentrant sur les grandes villes et les zones les plus tendues. Ce qui se fera mécaniquement au détriment des ménages modestes habitant en périphérie. Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027… mais pas pour tout le monde. A l’issue du Conseil national de la refondation (CNR)…
La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…
Sur la déclaration des biens immobiliers à laquelle doivent se plier les propriétaires avant le 30 juin 2023, figure masquée sous un numéro allant de 1 à 8, la catégorie du logement qui sert de base aux impôts locaux. Décryptage et mode d’emploi pour demander au fisc une rectification. Parmi les 34 millions de propriétaires…
La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Est-il envisageable de bâtir une carrière professionnelle en travaillant depuis la maison ? Certaines mesures de copropriété n’autorisent pas cette pratique. Voici les explications du célèbre expert immobilier, Stéphane Plaza sur le sujet. Tout dépend du RCP (règlement de copropriété) Habiter et travailler dans sa propre maison peut générer plusieurs bénéfices mais encore faut-il s’assurer…
Image par Brett Hondow de Pixabay Alors que le dispositif Pinel est prévu pour prendre fin en décembre 2024, de nombreux investisseurs se tournent vers d’autres solutions pour profiter des avantages fiscaux et continuer à investir dans l’immobilier locatif..Parmi les alternatives disponibles sur le marché, on retrouve : le Pinel +, la LMNP, le dispositif…
Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…
e dispositif de défiscalisation Pinel ne devrait pas être prolongé au-delà de fin 2024. Et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer. Le prêt à taux zéro (PTZ) ne peut plus être utilisé pour construire une maison. La relance de la construction de logements ne passera ni par l’investissement locatif des particuliers ni par la…
Matignon soutient la proposition de loi du député Renaissance Thomas Casenave visant à proroger cette mesure jusqu’au premier trimestre 2024, pour limiter la propagation de l’inflation aux loyers. Les propriétaires bailleurs ne peuvent espérer la fin du dispositif cet été. Le gouvernement est favorable à l’adoption de proposition de loi de la majorité prévoyant le maintien au-delà…
Président de la Fédération des promoteurs immobiliers de Normandie, le Rouennais Christophe Demouilliez passe en revue la situation de l’immobilier neuf. Un marché tendu, sur fond de pénurie d’offres et d’augmentation des coûts des travaux… Quelle est la situation du marché du neuf aujourd’hui ? Christophe Dermouilliez « L’immobilier neuf est aujourd’hui un marché compliqué, confronté à une…
C’est décidé. Le prêt à taux zéro (PTZ) sera bel et bien prolongé en 2024. Une annonce qui fait suite au Conseil national de la refondation réuni afin d’apporter des réponses à la crise du logement. D’autres mesures en revanche ont été reportées. RELANCER LE SECTEUR DU LOGEMENT Si les conclusions du Conseil national de…
Image par StockSnap de Pixabay Selon un récent sondage, les moins de 35 ans entendent investir dans la pierre. Un placement rassurant dans un contexte économique incertain. Soucieux de se constituer un capital retraite et prêts pour les compromis (comme arrêter les toasts à l’avocat ? ) pour devenir propriétaires, les 18-34 ans désirent investir dans l’immobilier, perçu comme…
Quels sont les pays d’Europe qui comptent le plus de propriétaires immobiliers ? Une étude réalisée par Eurostat et relayée par le site SeLoger révèle un podium surprenant et de grandes disparités entre les pays. Quels sont les pays d’Europe qui comptent le plus de propriétaires immobiliers ? Une étude réalisée par Eurostat et relayée…
Ce printemps a tout d’un hiver qui n’en finit pas… Le marché immobilier en recul de -0,6% sur l’ensemble de la France depuis le début de l’année ne parvient pas à connaître le regain d’activité traditionnellement observé au retour des beaux jours. Oublié le regain d’activité qui accompagne traditionnellement le retour des beaux jours. Sur…
TAUX D’USURE. La banque de France a rehaussé une fois de plus le taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les particuliers peuvent emprunter de l’argent est augmenté depuis le 1er mai 2023. Si les crédits et les prêts immobiliers sont désormais plus accessibles, ils…
Image par Tanja-Denise Schantz de Pixabay Depuis le 1er janvier, les propriétaires ont l’obligation de déclarer leur résidence principales ou celle(s) secondaire(s), et ce, avant l’été. Mais des questions légales se posent. Si vous êtes propriétaire, vous avez sûrement reçu un e-mail vous indiquant l’obligation de déclarer la nature de vos biens immobiliers avant le début de…
La Première ministre, Elisabeth Borne, a précisé, lors de son discours en Conseil des ministres le 26 avril 2023, le leviers qu’actionnera le Gouvernement dans les prochaines semaines pour faciliter l’accès au logement des Français. « Nous voulons faciliter l’accès au logement de tous les Français, notamment dans les zones où l’offre est insuffisante », a indiqué Élisabeth Borne,lors…
Image par Jean-Louis SERVAIS de Pixabay Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, envisage d’assouplir la règle qui encadre le taux d’endettement des ménages, afin de fluidifier l’accès au crédit immobilier. La solution présente cependant quelques limites. Faut-il assouplir les règles qui encadrent l’accès au crédit immobilier ? Le ministre de l’Économie…
Trouver une location dans les villes les plus dynamiques en France tend à devenir un véritable parcours du combattant. Beanstock a étudié l’évolution de la tension locative dans plusieurs grandes villes françaises depuis 2021. Et les chiffres sont assez fous ! Entre hausse de la demande, retour des touristes et contraintes énergétiques, Beanstock, la plateforme d’investissements…
Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay Les prix de l’immobilier ont grimpé à un niveau historiquement haut ces dernières années, tandis que les taux d’intérêt ne sont plus au plus bas. Alors que la demande reste soutenue dans certaines régions, peut-on espérer une baisse des prix sur le marché immobilier d’ici cet été ? Analysons…
Après avoir analysé l’offre publiée sur les quinze principaux portails d’annonces immobilières, le Baromètre Immobilier Guy Hoquet – 1er trimestre 2023 révèle la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier à l’échelle nationale, dopée notamment par le segment des maisons individuelles. Alors qu’apparaissent, selon Séverine Amate, porte-parole de Guy Hoquet, « les prémisses d’une contraction du marché immobilier »…
