L'actualité de l'immobilier

Passoires thermiques : les locations saisonnières exemptées de contraintes énergétiques

Location saisonnière : Cet été , les Français disent Oui à la mer mais Non à la canicule

Moins chaud, moins cher, moins loin : cet été, les Français prennent en compte les contraintes climatiques et budgétaires pour choisir leurs destinations de vacances. Si la mer reste la destination incontournable de l’été, les Français ont privilégié cette année les destinations moins susceptibles de subir une canicule (et plus abordables). C’est ce que l’on peut retenir de l’enquête…

Pret à taux zero

PRÊT IMMOBILIER: QUI VA LE PLUS PERDRE AVEC LA FUTURE LIMITATION DU PTZ?

L’exécutif veut limiter les prêts à taux zéro en le recentrant sur les grandes villes et les zones les plus tendues. Ce qui se fera mécaniquement au détriment des ménages modestes habitant en périphérie. Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027… mais pas pour tout le monde. A l’issue du Conseil national de la refondation (CNR)…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

Crédit immobilier : la barre des 5% franchie par les taux en 2024 ?

La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…

PEL 2023 : le taux passe à 2% à compter du 1er janvier

CRÉDIT IMMOBILIER: IL VA ÊTRE PLUS FACILE D’EMPRUNTER POUR LES INVESTISSEURS LOCATIFS

La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…

Stéphane Plaza explique la raison pour laquelle il peut être interdit de travailler depuis la maison

Stéphane Plaza explique la raison pour laquelle il peut être interdit de travailler depuis la maison

Image par Mohamed Hassan de Pixabay Est-il envisageable de bâtir une carrière professionnelle en travaillant depuis la maison ? Certaines mesures de copropriété n’autorisent pas cette pratique. Voici les explications du célèbre expert immobilier, Stéphane Plaza sur le sujet. Tout dépend du RCP (règlement de copropriété) Habiter et travailler dans sa propre maison peut générer plusieurs bénéfices mais encore faut-il s’assurer…

Fin du dispositif Pinel : 6 alternatives pour défiscaliser

Fin du dispositif Pinel : 6 alternatives pour défiscaliser

Image par Brett Hondow de Pixabay Alors que le dispositif Pinel est prévu pour prendre fin en décembre 2024, de nombreux investisseurs se tournent vers d’autres solutions pour profiter des avantages fiscaux et continuer à investir dans l’immobilier locatif..Parmi les alternatives disponibles sur le marché, on retrouve : le Pinel +, la LMNP, le dispositif…

Sera-t-il un peu plus facile d'obtenir un prêt immobilier à partir de juillet?

SERA-T-IL UN PEU PLUS FACILE D’OBTENIR UN PRÊT IMMOBILIER À PARTIR DE JUILLET?

Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…

Pret à taux zero

le gouvernement veut en finir avec Pinel et limiter les prêts à taux zéro

e dispositif de défiscalisation Pinel ne devrait pas être prolongé au-delà de fin 2024. Et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer. Le prêt à taux zéro (PTZ) ne peut plus être utilisé pour construire une maison. La relance de la construction de logements ne passera ni par l’investissement locatif des particuliers ni par la…

Immobilier : le gel de la hausse des loyers va être maintenu au-delà du 30 juin 2023

Immobilier : le gel de la hausse des loyers va être maintenu au-delà du 30 juin 2023

Matignon soutient la proposition de loi du député Renaissance Thomas Casenave visant à proroger cette mesure jusqu’au premier trimestre 2024, pour limiter la propagation de l’inflation aux loyers. Les propriétaires bailleurs ne peuvent espérer la fin du dispositif cet été. Le gouvernement est favorable à l’adoption de proposition de loi de la majorité prévoyant le maintien au-delà…

Salon Immobilier de Rouen - des exposants de qualité

Assèchement du marché immobilier neuf : la Normandie résiste dit le président des promoteurs normands

Président de la Fédération des promoteurs immobiliers de Normandie, le Rouennais Christophe Demouilliez passe en revue la situation de l’immobilier neuf. Un marché tendu, sur fond de pénurie d’offres et d’augmentation des coûts des travaux… Quelle est la situation du marché du neuf aujourd’hui ? Christophe Dermouilliez « L’immobilier neuf est aujourd’hui un marché compliqué, confronté à une…

Pret à taux zero

IMMOBILIER : LE PRÊT À TAUX ZÉRO PROLONGÉ EN 2024

C’est décidé. Le prêt à taux zéro (PTZ) sera bel et bien prolongé en 2024. Une annonce qui fait suite au Conseil national de la refondation réuni afin d’apporter des réponses à la crise du logement. D’autres mesures en revanche ont été reportées.   RELANCER LE SECTEUR DU LOGEMENT Si les conclusions du Conseil national de…

L'immobilier, une valeur refuge pour les millennials

L’immobilier, une valeur refuge pour les millennials

Image par StockSnap de Pixabay Selon un récent sondage, les moins de 35 ans entendent investir dans la pierre. Un placement rassurant dans un contexte économique incertain. Soucieux de se constituer un capital retraite et prêts pour les compromis (comme arrêter les toasts à l’avocat ? ) pour devenir propriétaires, les 18-34 ans désirent investir dans l’immobilier, perçu comme…

Immobilier ancien : « Je ne crois pas que les prix vont perdre 20 % », Olivier Colcombet

Immobilier : Le marché connaît un printemps en trompe-l’oeil

Ce printemps a tout d’un hiver qui n’en finit pas… Le marché immobilier en recul de -0,6% sur l’ensemble de la France depuis le début de l’année ne parvient pas à connaître le regain d’activité traditionnellement observé au retour des beaux jours. Oublié le regain d’activité qui accompagne traditionnellement le retour des beaux jours. Sur…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

Taux d’usure : quels plafonds pour emprunter en mai 2023 ?

TAUX D’USURE. La banque de France a rehaussé une fois de plus le taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les particuliers peuvent emprunter de l’argent est augmenté depuis le 1er mai 2023. Si les crédits et les prêts immobiliers sont désormais plus accessibles, ils…

Déclaration de biens immobiliers : est-elle légale ?

Déclaration de biens immobiliers : est-elle légale ?

Image par Tanja-Denise Schantz de Pixabay Depuis le 1er janvier, les propriétaires ont l’obligation de déclarer leur résidence principales ou celle(s) secondaire(s), et ce, avant l’été. Mais des questions légales se posent. Si vous êtes propriétaire, vous avez sûrement reçu un e-mail vous indiquant l’obligation de déclarer la nature de vos biens immobiliers avant le début de…

« Nous allons solliciter les banques pour améliorer l’accès au crédit » (Élisabeth Borne)

« Nous allons solliciter les banques pour améliorer l’accès au crédit » (Élisabeth Borne)

La Première ministre, Elisabeth Borne, a précisé, lors de son discours en Conseil des ministres le 26 avril 2023, le leviers qu’actionnera le Gouvernement dans les prochaines semaines pour faciliter l’accès au logement des Français. « Nous voulons faciliter l’accès au logement de tous les Français, notamment dans les zones où l’offre est insuffisante », a indiqué Élisabeth Borne,lors…

Crédit immobilier : faut-il assouplir la règle des 35% d’endettement, comme le souhaite Bruno Le Maire ?

Crédit immobilier : faut-il assouplir la règle des 35% d’endettement, comme le souhaite Bruno Le Maire ?

Image par Jean-Louis SERVAIS de Pixabay Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, envisage d’assouplir la règle qui encadre le taux d’endettement des ménages, afin de fluidifier l’accès au crédit immobilier. La solution présente cependant quelques limites. Faut-il assouplir les règles qui encadrent l’accès au crédit immobilier ? Le ministre de l’Économie…

rouen

Investissement locatif : Les locataires galèrent mais les investisseurs se frottent les mains

Trouver une location dans les villes les plus dynamiques en France tend à devenir un véritable parcours du combattant. Beanstock a étudié l’évolution de la tension locative dans plusieurs grandes villes françaises depuis 2021. Et les chiffres sont assez fous ! Entre hausse de la demande, retour des touristes et contraintes énergétiques, Beanstock, la plateforme d’investissements…

Les prix de l’immobilier poursuivent leur hausse

Les prix de l’immobilier poursuivent leur hausse

Après avoir analysé l’offre publiée sur les quinze principaux portails d’annonces immobilières, le Baromètre Immobilier Guy Hoquet – 1er trimestre 2023 révèle la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier à l’échelle nationale, dopée notamment par le segment des maisons individuelles. Alors qu’apparaissent, selon Séverine Amate, porte-parole de Guy Hoquet, « les prémisses d’une contraction du marché immobilier »…

Crédit immobilier : les taux d'intérêt vont-ils encore continuer à augmenter ?

Crédit à l’habitat : baisse de 40 % sur un an

La production totale de crédits à l’habitat s’établit à 14,6 milliards d’euros à la fin février 2023. C’est une baisse de 40 % par rapport à février 2022. Tel est le principal constat dressé par la Banque de France qui publie les chiffres de son panorama des prêts à l’habitat des ménages, le 3 avril 2023. L’étude de la Banque de France montre…

Crédit immobilier : les taux d'intérêt vont-ils encore continuer à augmenter ?

CRÉDIT IMMOBILIER: LE GOUVERNEMENT RÉFLÉCHIT À RENDRE LES RÈGLES PLUS SOUPLES POUR ACCORDER UN PRÊT

Bercy a lancé des travaux pour savoir si les conditions d’octroi des prêts immobiliers doivent être assouplies. Depuis plusieurs mois, la production de crédits s’effondre. Longtemps annoncée et redoutée par les courtiers, la chute du nombre de crédits immobiliers est désormais une réalité bien installée, y compris dans les têtes de la haute administration qui…

C'est quoi cette maison partagée, construite par deux couples près de Rouen ?

C’est quoi cette maison partagée, construite par deux couples près de Rouen ?

Image par Ralph de Pixabay Deux jeunes couples ont décidé de construire une maison partagée, à Préaux, près de Rouen (Seine-Maritime). Ils nous expliquent le concept et partagent leur expérience. Construire une maison partagée ? Pourquoi pas… Un projet qui, vu de l’extérieur, peut paraître risqué, mais qui au final, constitue une expérience qui pourrait servir de modèle…

Immobilier : à quel prix pouvez-vous acheter dans votre ville ?

Immobilier : à quel prix pouvez-vous acheter dans votre ville ?

Image par Gordon Johnson de Pixabay Combien coûte un mètre carré en moyenne aujourd’hui dans les plus grandes villes de France ? Découvrez-le à travers notre diaporama. Le coût du crédit augmente, l’inflation aussi. Dans ce contexte, le pouvoir d’achat des candidats à la propriété ne cesse naturellement de s’éroder. Pour que les emprunteurs ne…

QUELS EFFETS AURA LA RÉFORME DES RETRAITES SUR CEUX QUI EMPRUNTENT POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER?

QUELS EFFETS AURA LA RÉFORME DES RETRAITES SUR CEUX QUI EMPRUNTENT POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER?

Image par Gerd Altmann de Pixabay Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications. Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, celui-ci est quasi-systématiquement accompagné d’une assurance de prêt, qui permet de vous couvrir en cas de décès ou d’accident grave afin de rembourser le prêt…

Les loyers des passoires énergétiques gelés à partir de ce mercredi, voici ce qui change

Rénovation énergétique : 60% des copropriétaires n’envisagent pas de réaliser des travaux

Les rénovations énergétiques en copropriétés sont jugées coûteuses par les copropriétaires qui font face à des contraintes juridiques complexes et à un important reste à charge. La massification des travaux de rénovation énergétique en copropriétés n’a pas encore eu lieu… Lors de la précédente enquête réalisée par Hellio, acteur de l’efficacité énergétique, auprès des copropriétés…

Les loyers des passoires énergétiques gelés à partir de ce mercredi, voici ce qui change

Diagnostic immobilier : pourquoi et quand le faire ?

Désormais obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, n’est pas le seul élément d’un diagnostic immobilier, qui peut être beaucoup plus précis. À la manière d’un contrôle technique automobile, le diagnostic immobilier fait le point sur l’état d’un bien immobilier. « Mais ça ne s’arrête…

Immobilier ancien : « Je ne crois pas que les prix vont perdre 20 % », Olivier Colcombet

LES PRIX IMMOBILIERS BAISSENT PARTOUT EN FRANCE, DU JAMAIS-VU DEPUIS 2014

La dernière étude de Meilleursagents montre que si Paris est, sans surprise, orientée à la baisse, c’est aussi le cas des communes du top 10 et du top 50. Les zones rurales, qui depuis l’épidémie de coronavirus jouaient le rôle de locomotive du marché, continuent de voir leur prix baisser. Le début d’année est difficile…

CRÉDIT IMMOBILIER: LE MINISTRE DU LOGEMENT S'INTERROGE SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DU TAUX D'USURE

Prêt immobilier : l’épargne résiduelle, la nouvelle exigence des banques pour espérer le meilleur taux

Dans un contexte de hausse des taux, comment obtenir un financement aux meilleures conditions ? Les courtiers mettent désormais en lumière un critère parfois méconnu, et pourtant crucial : l’épargne résiduelle. Entre la hausse des taux d’intérêt, le blocage de certains dossiers de financement en raison du taux d’usure et l’augmentation générale des prix, la situation actuelle…