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CDP LOTISSEMENT

Aménageur, Lotisseur

UNE EQUIPE EXPERIMENTEE ET PLURIDISCIPLINAIRE

La SAS CDP IMMOBILIER, nouvel acteur local de l’immobilier s’appuie sur son équipe à la compétence reconnue depuis plus de vingt ans dans le métier de la promotion immobilière et de l’aménagement foncier.

Elle peut également compter sur un actionnariat solide, totalement investi dans le tissu économique local.

NOS METIERS

LOTISSEMENT ET AMENAGEMENT FONCIER

Fort de son expérience, CDP LOTISSEMENT intervient en aménagement de terrains à bâtir.

Partenaire de confiance pour la réalisation d’opérations d’aménagement foncier, notre société recherche et sélectionne les meilleurs sites afin de réaliser des projets harmonieux en concertation avec les élus locaux et les administrations concernées.

PROMOTION IMMOBILIERE

Sous la marque CDP PROMOTION, notre expérience nous a permis de nous forger une solide réputation en Normandie. Notre société conçoit des résidences sécurisées, à proximité des centres de grandes ou moyennes agglomérations, proches de toutes commodités.

Elle porte une attention toute particulière au choix rigoureux des prestations garantissant confort et qualité de vie mais aussi le bien-être des riverains.

CONSEIL EN DEVELOPPEMENT PATRIMONIAL

Fort de notre approche patrimonial sous la marque CDP PATRIMONIO, nous proposons : le conseil, la gestion et l’orientation dans le choix d’investissements permettant de constituer ou d’optimiser un patrimoine immobilier, financier selon les réglementations en vigueur.

 

NOTRE ADN

PRESERVER NOTRE PATRIMOINE

Il est de notre responsabilité de préserver et de transmettre aux générations futures un patrimoine matériel et naturel de qualité. Pour ce faire, nous nous appuyons sur 3 valeurs principales :

  • Un savoir-faire urbain et semi-urbain pour concevoir une ville mixte, vivante, agréable et réaliser le quartier qui a été imaginé par les élus.
  • Des synergies fortes : la synergie entre nos équipes spécialisées et les équipes de maîtrise d’œuvre (Architecte, Paysagiste, Bureau d’étude…) permet un accompagnement optimal sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
  • Des projets durables : tous nos projets s’inscrivent à long terme dans leur environnement.

Nous sommes convaincus qu’une démarche écoresponsable contribue au développement de l’attractivité des territoires.

 

UN ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL SANS FAILLE

Toute notre démarche environnementale s’appuie sur le concept Biophilique.

Appliqué à l’architecture et à nos projets immobiliers de promotion immobilière et d’aménagement foncier, nous nous efforçons dans un secteur urbanisé de concevoir autour et avec la nature.

Le tout permet d‘améliorer la santé des résidents et le bien être dans un environnement bâti.

Dans ce cadre, nous choisissons des emplacements favorisant la création d’espaces verts aménagés comme de réels lieux de détente et d’échanges.

Il nous appartient à ce titre de revenir sur l’essence même de nos sens !

  • L’aspect visuel :

Nous intégrons les bâtiments dans le paysage en travaillant sur le prolongement de l’intérieur vers l’extérieur, pour privilégier la lumière et sa continuité.

  • L’aspect auditif :

Dans un jardin, la création de fontaine, miroir d’eau permettra de faire profiter du doux bruit de l’eau aux vertus apaisantes. Une végétation bien pensée attirera les abeilles dont le bourdonnement participera à la quiétude des habitants.

  • L’aspect olfactif :

La création d’un jardin d’odeurs évoquera des souvenirs d’enfance (lilas, lavande, chèvrefeuille …). Pour davantage en profiter, des bancs seront installés au cœur d’une promenade pédagogique, ludique lieu d’échange et de bien-être intergénérationnel.

CONCLUSION

Les marques du Groupe CDP IMMOBILIER œuvrent chaque jour pour l’amélioration de votre cadre de vie. La réussite de notre groupe repose sur l’adhésion à une forte culture d’entreprise partagée par des femmes et des hommes sans cesse à la recherche de la performance et de la satisfaction clients.

Nous conjuguons au quotidien nos différentes expertises pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Lotissement Tourville sur Arques cam1 bis

TOURVILLE SUR ARQUES

Venez découvrir notre lotissement de 20 parcelles de 500 m² environ à partir de 49 500 €

LOCALISATION

Idéalement situé entre mer et campagne, le village vous accueille dans un cadre typique et calme.

Village agricole dans le passé, Tourville sur Arques a su garder son âme champêtre (clos masure, hêtraies,etc.) tout en étant proche des grands axes reliant facilement Dieppe, Rouen et Paris. Ecoles et commerces contribuent à la vie de proximité.

La richesse culturelle, gastronomique et environnementale de la région vous assure de jolies découvertes.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Le lotissement est bordé d’un côté d’un espace vert engazonné et ponctué de places de stationnement et de l’autre d’un espace vert accueillant une noue de conduction des eaux pluviales. Cet espace sera engazonné, planté ponctuellement de plantes hélophytes sur la surface de ses noues pour absorber en partie les eaux et donner de la vie à ce milieu.

Les végétaux hélophytes ont une capacité de phyto-épuration des eaux pluviales, elles apporteront de l’oxygène aux bactéries qui sont sur les racines.

Ce sont ces bactéries qui transforment la matière organique en matière minérale et nutriments.

La plante se nourrit des nutriments et absorbe des éléments que l’on souhaite éliminer tels que nitrates, phosphores, métaux lourds.

Cette frange végétalisée sera accompagnée de la plantation d’arbre tel que le ginkgo biloba fastigié, l’orme columella qui a la particularité d’être résistant à la graphiose (maladie qui décime totalement cette espèce végétale), l’aulne impérialis.

A l’entrée du lotissement, un espace est dédié à un bassin d’infiltration des eaux de pluie, qui sera engazonné, planté ponctuellement de plantes hélophytes et accompagné de la plantation d’arbres de berges tel que le saule, l’aulne et d’arbre de haut jet tel que le tilleul à petites feuilles, l’érable champêtre et le hêtre pourpre.

NOTRE ENGAGEMENT

Nous travaillons nos projets afin d’intégrer une prolongation de l’intérieur du bâtiment vers l’extérieur pour avoir une cohérence et une continuité de végétaux.

Nous essayons de couper les nuisances sonores du quotidien tel que les voitures grâce aux végétaux. ce système permet d’améliorer la quiétude des habitants tout en ayant des espaces verdoyants

Nous mettons en place des végétaux précis afin de bénéficier des odeurs agréables comme le lilas, la lavande, le chèvrefeuille, ce qui permet d’accentuer l’immersion dans la nature bienveillante.

L’idée centrale est de préserver les variétés anciennes de végétaux  comme par exemple les pommiers de Doudeville car nous avons un devoir de mémoire et de protection de notre patrimoine végétal local. Nous devons aussi maîtriser une nature sauvage contenue tout en transformant de simples espaces verts en lieux de découverte et de curiosité.

Lotissement BELBEUF insertion bis

BELBEUF

Venez découvrir notre lotissement de 42 parcelles de 450 m² environ à partir de 119 000 €

LOCALISATION

Niché au cœur de la fôret de Rocquefort, à flanc de coteaux sur l’ancien site de la tour AXA, le Domaine du Château vous offre un cadre de vie préservé et bucolique.

Sur plus de 4 hectares aménagés bordant la zone préservée NATURA 2000, cette réalisation comporte une quarantaine de maisons et une vingtaine d’appartements conçus autour et avec la nature.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

L’opération d’aménagement permettra de créer 42 lots de terrains à bâtir libre de constructeur ainsi qu’un macrolot destiné à la réalisation de deux collectifs d’environ 10 logements chacun. Elle trouvera en son centre un aménagement paysager qui aura également une fonction de gestion des eaux pluviales.

L’accès se fera via la voie existante. L’intérieur de l’opération sera desservie par un principe de chaussée mixte.

Sur le pourtour de l’opération d’ensemble, les liaisons piétonnes seront assurées par le chemin forestier existant qui sera conservé en l’état. Il sera relié à l’espace paysager situé à l’Est via des cheminements traités en matériaux perméables. A l’intérieur de l’opération, la continuité des modes doux sera assurée via un cheminement qui traversera l’opération d’Est en Ouest.

Les parties Nord et Est du terrain seront utilisées pour agrandir les jardins des lots à bâtir mais également pour créer un espace paysager multifonctionnel qui intégrera 3 aires de jeux, des bancs, des parcours piétonniers et vélos et des prairies mellifères.

NOTRE ENGAGEMENT

Le Domaine du Château s’inscrit dans un écrin de verdure.

L’objectif poursuivi par notre architecte du paysage et nous même est de transmettre aux générations futures un patrimoine naturel préservé de qualité.

Pour ce faire, plusieurs éléments ont été intégrés au projet :

Une gestion douce des eaux pluviales via des plantes hélophytes et des arbres de berges (saule, aulne…)

Des liaisons harmonieuses rattachées au chemin forestier existant

Un verger conservatoire et la plantation de près de 238 arbres dont 2 arbres remarquables

Une biodiversité favorisée par l’intégration de plantes mellifères, d’hôtels à insectes, des mâts nichoirs pour protéger la petite faune

Tout est mis en œuvre pour que votre résidence le Domaine du Château soit un havre de paix.

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