LG Conseil
Commercialisateur, Gestionnaire de Patrimoine
Le cabinet LG CONSEIL, cabinet indépendant optimise la gestion de votre patrimoine. Nous agissons dans votre intérêt en toute indépendance.
Le cabinet LG créé en 2006 par Maxime LEMASLE et Audrey GARDIE, accompagne ses clients dans les différents domaines tels que la retraite, la fiscalité, la gestion des placements, la prévoyance, ou encore la succession.
Nous accompagnons nos clients tout au long de leur vie, et les conseillons dans leurs choix d’investissements.
Avant toute analyse et proposition, nous sommes à votre écoute pour comprendre les spécificités de votre situation.
Ce sont vos projets de vie qui vont orienter nos solutions en tenant compte de l’ensemble des contraintes juridiques, fiscales et sociales liées à la gestion de votre patrimoine.
Nous accordons une attention toute particulière à la qualité des produits que nous proposons toujours en adéquation avec les besoins de nos clients.
Avant tout choix de placement, il convient d’analyser votre situation et de trouver des solutions qui correspondent à vos objectifs et à votre profil rendement risque.
Avant de vous proposer des solutions, nous étudions votre situation fiscale, budgétaire et patrimoniale.
Nous vous proposons ensuite des solutions qui seront en adéquation avec vos besoins.
NOS SOLUTIONS IMMOBILIERES
Avant de choisir de défiscaliser en investissant dans l’immobilier, il est indispensable de bien comprendre ce type d’investissement et ses particularités : par exemple l’emplacement est primordial, c’est lui qui doit déclencher votre décision d’achat et non la réduction d’impôt.
C’est pourquoi, nous examinons avec la plus grande attention les biens que nous proposons et leur environnement (emplacement, marché local, économie et même le quartier…).
Loi PINEL
Sous certaines conditions, vous pouvez économiser jusqu’à 6000€ d’impôt par an pendant 9 ans puis 3000€ pendant 3ans grâce à une réduction de 21 % du montant de l’investissement plafonné à 300000€.
Déficit foncier
Il s’agit d’un investissement qui a pour but de créer un déficit foncier (par des travaux) et donc de vous faire économiser de la csg rds et de l’impôt sur les revenus immobiliers existants.
La nue propriété
C’est un investissement immobilier qui permet d’échapper à la taxation ISF sur ce bien. L’acquisition correspond à 60% de la valeur, c’est-à-dire la nue propriété. L’investisseur ne bénéficie pas de l’usufruit, c’est-à-dire le loyer. L’usufruit est confié à un bailleur qui va donc s’occuper de l’investissement. Au bout de 15 ans l’investisseur récupère la pleine propriété avec une remise en état complet du bien immobilier. Libre à lui de conserver ou de revendre le bien
PINEL outre mer
C’et investissement ouvre droit à une réduction d’impôt de 32% du montant de l’investissement plafonné à 300000€ sur 12 ans. Nous proposons à nos clients des biens principalement situés à La Réunion qui offre un marché locatif extrêmement intéressant et des possibilités de revente tout aussi intéressante.
Malraux
il s’agit d’investir dans un bien ancien et classé à rénover et qui offre une très forte réduction d impôt pouvant aller jusqu’à 30% du montant de des travaux plafonné à 1000000. La durée de conservation est de 9 ans minimum. Cet investissement échappe au plafond de réduction d’impôt des niches fiscales de 10000€. Un investissement avec beaucoup de charme réservé aux amoureux de l‘immobilier ancien et de prestige
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