Désormais obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, n’est pas le seul élément d’un diagnostic immobilier, qui peut être beaucoup plus précis.
À la manière d’un contrôle technique automobile, le diagnostic immobilier fait le point sur l’état d’un bien immobilier. « Mais ça ne s’arrête pas au diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, qui est obligatoire en cas de vente ou de location », souligne Marc Cheneval, de Diag Pyrénées, « et qui est en place depuis longtemps. La seule chose qui change, c’est qu’à partir du 1er avril, pour les locaux classés F ou G, il y aura des contraintes, qui ne sont pas encore détaillées dans la loi. » Mais qui pourront aller jusqu’à l’interdiction de louer… Le « barème » va donc de A à G, et le diagnostic est très précis. « On examine tout, la structure du bâtiment, les matériaux. Par exemple, un mur de 25 cm d’épaisseur n’a pas les mêmes performances, selon qu’il est en pierre, en parpaings ou en brique. Ensuite, il y a bien sûr les huisseries, l’isolation, mais ce que beaucoup ignorent, nous mesurons aussi la performance des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire. Il ne s’agit pas simplement de voir s’il y a de la laine de verre dans le grenier… » Petit rappel, le DPE est valable 10 ans. « Parce que les normes évoluent. »… lire la suite source ladepeche.fr