Si la progression des prix reste très rapide, la récession amorcée durant l’automne 2021 se poursuit. Le mois de février 2023 est le plus mauvais de ces 20 dernières années avec un nombre de logements anciens acquis par des particuliers au cours des 3 derniers mois en baisse de 8.4 % en glissement annuel. Ce…
Au sein du réseau Orpi, les prix chutent rapidement dans certaines villes comme Rennes ou Bordeaux. Le marché immobilier est en pleine bascule. Le nombre de transactions (plus exactement le nombre de signatures de compromis) s’est ainsi écroulé de 25% sur un an au premier trimestre, selon les données dévoilées par Orpi, le plus grand réseau…
La production totale de crédits à l’habitat s’établit à 14,6 milliards d’euros à la fin février 2023. C’est une baisse de 40 % par rapport à février 2022. Tel est le principal constat dressé par la Banque de France qui publie les chiffres de son panorama des prêts à l’habitat des ménages, le 3 avril 2023. L’étude de la Banque de France montre…
Bercy a lancé des travaux pour savoir si les conditions d’octroi des prêts immobiliers doivent être assouplies. Depuis plusieurs mois, la production de crédits s’effondre. Longtemps annoncée et redoutée par les courtiers, la chute du nombre de crédits immobiliers est désormais une réalité bien installée, y compris dans les têtes de la haute administration qui…
Les taux d’usure viennent de dépasser le seuil symbolique de 4 % pour tous les prêts : sur 10, 15, 20 et 25 ans. Un niveau inédit depuis 2015 qui devrait inciter à nouveau les banques à prêter. Les nouveaux taux d’usure, dont la publication est désormais mensuelle, ont été dévoilés ce jour au Journal Officiel. Pour le mois d’avril,…
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Le plafond du déficit foncier double en 2023, passant de 10 700 € à 21 400 €. Ce seuil encore jamais atteint n’est prévu pour le moment que pour la période allant de 2023 à 2025 pour des travaux dans les logements E, F ou G. Mais qu’est-ce que le déficit foncier ? Lors d’une mise en…
Image par Ralph de Pixabay Deux jeunes couples ont décidé de construire une maison partagée, à Préaux, près de Rouen (Seine-Maritime). Ils nous expliquent le concept et partagent leur expérience. Construire une maison partagée ? Pourquoi pas… Un projet qui, vu de l’extérieur, peut paraître risqué, mais qui au final, constitue une expérience qui pourrait servir de modèle…
Image par Gordon Johnson de Pixabay Combien coûte un mètre carré en moyenne aujourd’hui dans les plus grandes villes de France ? Découvrez-le à travers notre diaporama. Le coût du crédit augmente, l’inflation aussi. Dans ce contexte, le pouvoir d’achat des candidats à la propriété ne cesse naturellement de s’éroder. Pour que les emprunteurs ne…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications. Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, celui-ci est quasi-systématiquement accompagné d’une assurance de prêt, qui permet de vous couvrir en cas de décès ou d’accident grave afin de rembourser le prêt…
Les rénovations énergétiques en copropriétés sont jugées coûteuses par les copropriétaires qui font face à des contraintes juridiques complexes et à un important reste à charge. La massification des travaux de rénovation énergétique en copropriétés n’a pas encore eu lieu… Lors de la précédente enquête réalisée par Hellio, acteur de l’efficacité énergétique, auprès des copropriétés…
Désormais obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, n’est pas le seul élément d’un diagnostic immobilier, qui peut être beaucoup plus précis. À la manière d’un contrôle technique automobile, le diagnostic immobilier fait le point sur l’état d’un bien immobilier. « Mais ça ne s’arrête…
La dernière étude de Meilleursagents montre que si Paris est, sans surprise, orientée à la baisse, c’est aussi le cas des communes du top 10 et du top 50. Les zones rurales, qui depuis l’épidémie de coronavirus jouaient le rôle de locomotive du marché, continuent de voir leur prix baisser. Le début d’année est difficile…
Dans un contexte de hausse des taux, comment obtenir un financement aux meilleures conditions ? Les courtiers mettent désormais en lumière un critère parfois méconnu, et pourtant crucial : l’épargne résiduelle. Entre la hausse des taux d’intérêt, le blocage de certains dossiers de financement en raison du taux d’usure et l’augmentation générale des prix, la situation actuelle…
Dès le 1er mars 2023, le taux du prêt Accession de l’organisme Action Logement va tripler, passant de 0,5 à 1,5 %. Quels sont les emprunteurs qui vont être concernés par cette hausse ? Mauvaise nouvelle pour les emprunteurs : le taux d’intérêt du prêt Action Logement va être porté à 1,5 % au 1er mars 2023,…
A compter du 1er mars, le taux d’usure pour les prêts immobiliers d’une durée de plus de 20 ans sera fixé à 4%, contre 3,79% jusqu’à présent. Bonne nouvelle pour les ménages qui peinent à décrocher un prêt immobilier. A compter du 1er mars, le taux d’usure pour des prêts de 20 ans ou plus…
Image par Larisa Koshkina de Pixabay L’édition 2023 du classement des villes et villages où il fait bon vivre a été dévoilé. Dans le top 10 des villages de moins de 2000 habitants, trois sont dans le Calvados. Pour la quatrième année consécutive, l’association Villes et villages publie son classement, dévoilé ce dimanche par le JDD,…
Nous avons demandé à l’intelligence artificielle de la plateforme OpenAI de nous convaincre de nous lancer dans l’achat immobilier. Voilà ses arguments. « Donne-moi des arguments pour acheter une maison comme le ferait un agent immobilier ». Telle était la consigne laissée à ChatGPT, l’intelligence artificielle développée par la plateforme OpenAI, qu’on ne présente (presque) plus. Force…
Image par Frauke Riether de Pixabay Non, ce n’est pas la grande braderie des prix de l’immobilier. Non, les passoires thermiques n’inondent pas le marché. Voici les principaux enseignements du baromètre Guy Hoquet l’immobilier de février. Les vendeurs ne sont pas décidés à faire atterrir les prix “Avec une hausse de +4,5% sur les prix/m2…
Une nouvelle base de données établit pour chaque bâtiment construit en France métropolitaine, soit 38 millions de logements et près d’un milliard de m2 de locaux tertiaires, une « fiche d’identité » regroupant plus de 250 informations. Les caractéristiques techniques des bâtiments construits en France sont désormais cartographiées dans une « base de données nationale », un outil clé…
Photos : @ESITC_Caen L’ESITC Caen, une école d’ingénieur hébergeant un laboratoire de recherches, a développé des éco-pavés drainants en béton avec des coquilles Saint-Jacques. Habituellement, les pavés sont surtout constitués de sable. Ici, le sable est remplacé par des coproduits coquillers de Saint-Jacques. Actuellement en développement pour optimiser leurs effets drainant et rafraichissant, les éco-pavés…
Après la polémique, le gouvernement a rétropédalé soulignant que la hauteur minimale sous plafond d’un logement en location ne serait pas abaissée. La proposition visant à abaisser de 2,2 mètres à 1,8 mètre la hauteur sous plafond minimale des logements mis en location semble avoir fait long feu. C’est un projet de décret du gouvernement…
Image par Kevin Phillips de Pixabay Depuis le mois de janvier et jusqu’au 30 juin 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. Bercy répond aux questions que peuvent se poser les propriétaires. Grande campagne de recensement des propriétaires immobiliers. La Direction générale des finances publiques a lancé le 23 janvier une nouvelle campagne déclarative. L’ensemble…
Image par Tumisu de Pixabay L’achat immobilier fait partie des événements les plus engageants pour un couple après le mariage et l’arrivée du premier enfant. Alors que les amoureux s’apprêtent à célébrer la Saint-Valentin, une étude menée par Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, avec la société de sondage Yougov, révèle les intentions des…
Après quelques années de taux pour les crédits immobiliers exceptionnellement bas, ces derniers remontent fortement. Pour le gouverneur de la Banque de France, les années fastes sont finies. Cela faisait une dizaine d’année que les Français n’avaient pas connu des taux immobiliers autour de 3% et une quinzaine d’année des taux à plus de 4%. S’ils ne…
Image par annca de Pixabay La pierre est l’un des investissements préférés des Français qui apprécient le caractère tangible de l’immobilier. La conjoncture actuelle qui allie forte inflation et remontée des taux viendra-t-elle à bout de l’enthousiasme des investisseurs pour ce marché ? Découvrez dans cet article notre analyse du marché immobilier 2023, le cas particulier du marché…
Conjoncture du marché immobilier, politique du logement à mettre en œuvre, épargne et placements des Français… La Fédération nationale de l’immobilier dresse, comme tous les ans, son bilan annuel et les perspectives pour 2023. Focus sur les grandes lignes à retenir. En 2022, la FNAIM estime que 1 100 000 ventes ont été conclues, soit…
Image par Teodor Muntean de Pixabay Le mythe de la cabane dans les bois a fait long feu. Les maisons passives, positives et autres habitats insolites dépoussièrent l’image du bâtiment autosuffisant. Connectée, écologique, mais surtout organisée en éco-lieux où le collectif prévaut sur l’individuel : la maison autonome a de l’avenir, sous de nouvelles formes qui…
Sologne Loire Habitat, société indépendante du groupe Geoxia, dans le Cher, l’Eure et Loir, l’Indre, le Loir et Cher, le Loiret et l’Yonne était le seul franchisé de France du groupe.Lors de la liquidation judiciaire de Geoxia, l’activité, les emplois des 29 salariés et agents commerciaux de Sologne Loire Habitat avaient donc été évidemment maintenus. En…
Image par Korben Dallas de Pixabay Tandis que les logements locatifs mal classés énergétiquement en G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier et qu’en 2025, ce sera également le cas pour ceux notés en F, les locations saisonnières ne tombent pas sous le coup de la loi. Une aubaine pour les propriétaires…
Patrick Barrière, dirigeant de Little Giant Modular, commercialise des maisons pliables fabriquées en Chine. Les logements sont vendus à partir de 20 000 € et demandent une petite heure d’installation. L’idée de cette société toulousaine, créée en décembre 2022, intéresse jusqu’en Guadeloupe et en Martinique. En moins de 60 minutes, une maison de 35 m2 peut apparaître presque comme par…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay Les spécialistes anticipent un retournement du marché pour 2023. Découvrez leurs prévisions et les éléments qui auront le plus fort impact. Entre instabilité internationale, inflation qui s’installe et remontée des taux d’intérêts, la période des certitudes immobilières semble désormais derrière nous. Spécialistes et professionnels sont particulièrement prudents…
L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…
Source FPI Normandie Comme chaque année, une série de nouvelles mesures réglementaires et fiscales entrent en vigueur au 1er janvier. Nous faisons le point sur ce qui change dans le secteur de l’immobilier… Le dispositif d’investissement locatif Pinel devient le Pinel + Pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif d’investissement locatif Pinel, notez que les taux…
Crédit Photo : Water-Filled Glass Ces fenêtres fonctionnent comme un chauffe-eau solaire, en captant les rayons du soleil. t si vos fenêtres ne servaient pas uniquement à créer des puits de lumière dans votre logement ou à aérer les pièces? Des fenêtres contenant une fine couche d’eau entre les vitres peuvent absorber les rayons du…
Crédit Photo : Lifesize Plans Pour éviter les mauvaises surprises, une société propose à ses clients de projeter et tester en taille réelle les plans de leur logement ou commerce avant réalisation des travaux. Le virtuel, la 3D, l’immersion etc. représentent de sacrés progrès. Ils permettent d’appréhender au mieux des choses qui n’existent pas encore…
Image par Oliver Putz de Pixabay Quelles sont les villes de France qui ont offert le meilleur rendement locatif en 2022 ? Découvrez le classement des villes en matière de rendement locatif. Pour calculer le rendement locatif, SeLoger a pris en compte le coût d’achat des biens, les frais de notaire, les taux de remboursement…
