Image par Tanja-Denise Schantz de Pixabay Depuis le 1er janvier, les propriétaires ont l’obligation de déclarer leur résidence principales ou celle(s) secondaire(s), et ce, avant l’été. Mais des questions légales se posent. Si vous êtes propriétaire, vous avez sûrement reçu un e-mail vous indiquant l’obligation de déclarer la nature de vos biens immobiliers avant le début de…
La Première ministre, Elisabeth Borne, a précisé, lors de son discours en Conseil des ministres le 26 avril 2023, le leviers qu’actionnera le Gouvernement dans les prochaines semaines pour faciliter l’accès au logement des Français. « Nous voulons faciliter l’accès au logement de tous les Français, notamment dans les zones où l’offre est insuffisante », a indiqué Élisabeth Borne,lors…
Image par Jean-Louis SERVAIS de Pixabay Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, envisage d’assouplir la règle qui encadre le taux d’endettement des ménages, afin de fluidifier l’accès au crédit immobilier. La solution présente cependant quelques limites. Faut-il assouplir les règles qui encadrent l’accès au crédit immobilier ? Le ministre de l’Économie…
Trouver une location dans les villes les plus dynamiques en France tend à devenir un véritable parcours du combattant. Beanstock a étudié l’évolution de la tension locative dans plusieurs grandes villes françaises depuis 2021. Et les chiffres sont assez fous ! Entre hausse de la demande, retour des touristes et contraintes énergétiques, Beanstock, la plateforme d’investissements…
Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay Les prix de l’immobilier ont grimpé à un niveau historiquement haut ces dernières années, tandis que les taux d’intérêt ne sont plus au plus bas. Alors que la demande reste soutenue dans certaines régions, peut-on espérer une baisse des prix sur le marché immobilier d’ici cet été ? Analysons…
Après avoir analysé l’offre publiée sur les quinze principaux portails d’annonces immobilières, le Baromètre Immobilier Guy Hoquet – 1er trimestre 2023 révèle la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier à l’échelle nationale, dopée notamment par le segment des maisons individuelles. Alors qu’apparaissent, selon Séverine Amate, porte-parole de Guy Hoquet, « les prémisses d’une contraction du marché immobilier »…
Si la progression des prix reste très rapide, la récession amorcée durant l’automne 2021 se poursuit. Le mois de février 2023 est le plus mauvais de ces 20 dernières années avec un nombre de logements anciens acquis par des particuliers au cours des 3 derniers mois en baisse de 8.4 % en glissement annuel. Ce…
Au sein du réseau Orpi, les prix chutent rapidement dans certaines villes comme Rennes ou Bordeaux. Le marché immobilier est en pleine bascule. Le nombre de transactions (plus exactement le nombre de signatures de compromis) s’est ainsi écroulé de 25% sur un an au premier trimestre, selon les données dévoilées par Orpi, le plus grand réseau…
La production totale de crédits à l’habitat s’établit à 14,6 milliards d’euros à la fin février 2023. C’est une baisse de 40 % par rapport à février 2022. Tel est le principal constat dressé par la Banque de France qui publie les chiffres de son panorama des prêts à l’habitat des ménages, le 3 avril 2023. L’étude de la Banque de France montre…
Bercy a lancé des travaux pour savoir si les conditions d’octroi des prêts immobiliers doivent être assouplies. Depuis plusieurs mois, la production de crédits s’effondre. Longtemps annoncée et redoutée par les courtiers, la chute du nombre de crédits immobiliers est désormais une réalité bien installée, y compris dans les têtes de la haute administration qui…
Les taux d’usure viennent de dépasser le seuil symbolique de 4 % pour tous les prêts : sur 10, 15, 20 et 25 ans. Un niveau inédit depuis 2015 qui devrait inciter à nouveau les banques à prêter. Les nouveaux taux d’usure, dont la publication est désormais mensuelle, ont été dévoilés ce jour au Journal Officiel. Pour le mois d’avril,…
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Le plafond du déficit foncier double en 2023, passant de 10 700 € à 21 400 €. Ce seuil encore jamais atteint n’est prévu pour le moment que pour la période allant de 2023 à 2025 pour des travaux dans les logements E, F ou G. Mais qu’est-ce que le déficit foncier ? Lors d’une mise en…
Image par Gordon Johnson de Pixabay Combien coûte un mètre carré en moyenne aujourd’hui dans les plus grandes villes de France ? Découvrez-le à travers notre diaporama. Le coût du crédit augmente, l’inflation aussi. Dans ce contexte, le pouvoir d’achat des candidats à la propriété ne cesse naturellement de s’éroder. Pour que les emprunteurs ne…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications. Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, celui-ci est quasi-systématiquement accompagné d’une assurance de prêt, qui permet de vous couvrir en cas de décès ou d’accident grave afin de rembourser le prêt…
Les rénovations énergétiques en copropriétés sont jugées coûteuses par les copropriétaires qui font face à des contraintes juridiques complexes et à un important reste à charge. La massification des travaux de rénovation énergétique en copropriétés n’a pas encore eu lieu… Lors de la précédente enquête réalisée par Hellio, acteur de l’efficacité énergétique, auprès des copropriétés…
Désormais obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, n’est pas le seul élément d’un diagnostic immobilier, qui peut être beaucoup plus précis. À la manière d’un contrôle technique automobile, le diagnostic immobilier fait le point sur l’état d’un bien immobilier. « Mais ça ne s’arrête…
La dernière étude de Meilleursagents montre que si Paris est, sans surprise, orientée à la baisse, c’est aussi le cas des communes du top 10 et du top 50. Les zones rurales, qui depuis l’épidémie de coronavirus jouaient le rôle de locomotive du marché, continuent de voir leur prix baisser. Le début d’année est difficile…
Dès le 1er mars 2023, le taux du prêt Accession de l’organisme Action Logement va tripler, passant de 0,5 à 1,5 %. Quels sont les emprunteurs qui vont être concernés par cette hausse ? Mauvaise nouvelle pour les emprunteurs : le taux d’intérêt du prêt Action Logement va être porté à 1,5 % au 1er mars 2023,…
Saskia Fiszel, cofondatrice de Virgil et de la newsletter Spoune, vous donne les clés pour mettre toutes les chances de votre côté au moment de présenter votre dossier à la banque. Ça y est, vous avez tout. Les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d’imposition, le justificatif de domicile et les documents qui…
Nous avons demandé à l’intelligence artificielle de la plateforme OpenAI de nous convaincre de nous lancer dans l’achat immobilier. Voilà ses arguments. « Donne-moi des arguments pour acheter une maison comme le ferait un agent immobilier ». Telle était la consigne laissée à ChatGPT, l’intelligence artificielle développée par la plateforme OpenAI, qu’on ne présente (presque) plus. Force…
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier locatif ? Nous vous livrons 7 conseils pour éviter les pièges de l’immobilier locatif et réussir votre projet d’investissement. Sommaire … lire la suite source seloger.com
Image par Frauke Riether de Pixabay Non, ce n’est pas la grande braderie des prix de l’immobilier. Non, les passoires thermiques n’inondent pas le marché. Voici les principaux enseignements du baromètre Guy Hoquet l’immobilier de février. Les vendeurs ne sont pas décidés à faire atterrir les prix “Avec une hausse de +4,5% sur les prix/m2…
Une nouvelle base de données établit pour chaque bâtiment construit en France métropolitaine, soit 38 millions de logements et près d’un milliard de m2 de locaux tertiaires, une « fiche d’identité » regroupant plus de 250 informations. Les caractéristiques techniques des bâtiments construits en France sont désormais cartographiées dans une « base de données nationale », un outil clé…
Image par Kevin Phillips de Pixabay Depuis le mois de janvier et jusqu’au 30 juin 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. Bercy répond aux questions que peuvent se poser les propriétaires. Grande campagne de recensement des propriétaires immobiliers. La Direction générale des finances publiques a lancé le 23 janvier une nouvelle campagne déclarative. L’ensemble…
Image par Tumisu de Pixabay L’achat immobilier fait partie des événements les plus engageants pour un couple après le mariage et l’arrivée du premier enfant. Alors que les amoureux s’apprêtent à célébrer la Saint-Valentin, une étude menée par Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, avec la société de sondage Yougov, révèle les intentions des…
Après quelques années de taux pour les crédits immobiliers exceptionnellement bas, ces derniers remontent fortement. Pour le gouverneur de la Banque de France, les années fastes sont finies. Cela faisait une dizaine d’année que les Français n’avaient pas connu des taux immobiliers autour de 3% et une quinzaine d’année des taux à plus de 4%. S’ils ne…
Image par annca de Pixabay La pierre est l’un des investissements préférés des Français qui apprécient le caractère tangible de l’immobilier. La conjoncture actuelle qui allie forte inflation et remontée des taux viendra-t-elle à bout de l’enthousiasme des investisseurs pour ce marché ? Découvrez dans cet article notre analyse du marché immobilier 2023, le cas particulier du marché…
Conjoncture du marché immobilier, politique du logement à mettre en œuvre, épargne et placements des Français… La Fédération nationale de l’immobilier dresse, comme tous les ans, son bilan annuel et les perspectives pour 2023. Focus sur les grandes lignes à retenir. En 2022, la FNAIM estime que 1 100 000 ventes ont été conclues, soit…
Image par Korben Dallas de Pixabay Tandis que les logements locatifs mal classés énergétiquement en G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier et qu’en 2025, ce sera également le cas pour ceux notés en F, les locations saisonnières ne tombent pas sous le coup de la loi. Une aubaine pour les propriétaires…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay Les spécialistes anticipent un retournement du marché pour 2023. Découvrez leurs prévisions et les éléments qui auront le plus fort impact. Entre instabilité internationale, inflation qui s’installe et remontée des taux d’intérêts, la période des certitudes immobilières semble désormais derrière nous. Spécialistes et professionnels sont particulièrement prudents…
L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…
Image par Oliver Putz de Pixabay Quelles sont les villes de France qui ont offert le meilleur rendement locatif en 2022 ? Découvrez le classement des villes en matière de rendement locatif. Pour calculer le rendement locatif, SeLoger a pris en compte le coût d’achat des biens, les frais de notaire, les taux de remboursement…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Des taux de crédits égaux ou supérieurs à 2% remettraient en cause leur projet immobilier pour 73% des Français selon un sondage. Mais la pierre reste leur choix d’investissement n°1. Au terme d’un sondage Opinionway réalisé sur «Les Français, l’inflation et l’immobilier» pour le compte du réseau d’agences immobilières Laforêt,…
Le taux d’usure, destiné à protéger les particuliers des conditions d’emprunt parfois abusives, augmentera de 3,05% à 3,57% au 1er janvier 2023. Le taux maximum légal du crédit immobilier, aussi appelé taux d’usure, augmentera au 1er janvier pour passer de 3,05% à 3,57% pour un emprunt de 20 ans et plus, selon l’avis publié mercredi…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Après deux années exceptionnelles en termes de volumétrie, le marché immobilier a retrouvé, en 2022, une certaine forme de normalité, constatent les Notaires de France dans leur bilan annuel. Quant à 2023, l’année devrait se révéler moins remarquable encore. Mais l’atterrissage s’effectuera en douceur, tempèrent-ils Retour « à la normal »…
Entre des taux immobiliers qui montent et un taux d’usure décorélé de la situation, la production de crédits a, sans surprise, chuté. Mais une petite note d’espoir existe pour le début d’année 2023 Les futurs emprunteurs auront une mince fenêtre de tir en janvier, il faudra la saisir rapidement. Dans son dernier baromètre, le courtier…
