Les acquéreurs disposant actuellement de marges de négociation de l’ordre de 5%, le risque de moins-value est grand pour ceux qui ont acheté au prix fort. Voici un moyen de s’en prémunir. Si, après deux ans de baisse, les prix des logements anciens se stabilisent depuis janvier à l’échelle nationale, ils continuent toutefois de chuter dans de…
La baisse continue des taux de crédit peut inciter les emprunteurs à retourner chez leur banquier. Mais l’opération n’est pas rentable à tous les coups. La note de la France est menacée de dégradation, les tensions géopolitiques se font de plus en plus fortes. Et pourtant, le taux d’emprunt de la France ne bouge quasiment pas. Une…
Les « frais de notaire », qui s’ajoutent au prix d’achat d’un bien immobilier, vont augmenter dans la grande majorité des départements cette année. Découvrez notre carte interactive des départements qui relèvent, ou non, ces frais Vous achetez un bien immobilier en 2025 ? Vous aurez très certainement à payer plus pour cette transaction cette année, à cause de l’augmentation des droits…
Le ministère du Logement précise que « dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif ». L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), dispositif de soutien à l’accession à la propriété, à tout le territoire…
La loi de finances pour 2025 a été adoptée par l’Assemblée nationale, sans vote. Sauf censure du Conseil constitutionnel, la France semble donc avoir son budget pour l’année 2025 ! Intéressons-nous aux principales mesures concernant l’immobilier. Extension du prêt à taux zéro (PTZ) C’était une mesure annoncée par le précédent gouvernement et soutenue par l’actuelle…
La baisse des taux d’intérêt amène avec elle un retour du marché de l’immobilier. Si certaines villes voient l’arrivée de nouveaux acheteurs, d’autres continuent de souffrir de la crise. À Bordeaux, le secteur de l’immobilier retrouve le sourire en ce début du mois de février. Avec la baisse des taux d’intérêt, les potentiels acheteurs refont…
Le directeur de la Banque de France prédit une baisse des taux immobiliers ces prochains mois et demande aux banques de faire des efforts Le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA l’indique : les taux d’emprunt immobilier ont baissé au mois de janvier. Le taux moyen s’affiche à 4,15 % contre 4,23 % en décembre, rapporte BFMTV. C’est la fin de deux ans de…
Un certain nombre de Franciliens rêvent de s’offrir une résidence secondaire. Voici où investir à moins de trois heures de Paris pour passer le week-end au vert. La Normandie à moins de trois heures de Paris, cela vous laisse songeur ? Les statistiques de l’Insee en 2020 révèlent qu’une maison sur dix dans la région est…
Ce seuil maximal auquel une banque peut vous octroyer un crédit immobilier atteint des sommets en décembre. Les banques pourront accepter plus de demandes. C’est du jamais vu depuis plus de 10 ans, les banques crèvent le plafond du taux d’usure, c’est plutôt bien pour les acheteurs car ça devrait donner un peu d’air au…
Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…
Lorsque nous sommes propriétaire d’un bien immobilier, nous disposons du bien en lui-même et parfois, du terrain qui l’entoure. Mais sommes-nous également propriétaire du sous-sol et de ce qu’il contient ? On vous répond. « Le propriétaire d’un bien foncier est-il aussi propriétaire de plein droit de son sol et sous-sol ? Si oui, existe-t-il une limite de…
Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…
Le gouvernement annonce la refonte totale du prêt à taux zéro. Le plafond est augmenté, les classes moyennes seront éligibles mais le dispositif ne sera plus valable pour les maisons individuelles. Un plafond rehaussé à 100 000 euros, plus de foyers concernés, des conditions géographiques modifiées… le prêt à taux zéro (PTZ) fait peau neuve ! Le…
Malgré une conjoncture économique difficile et un maintien en hausse des taux d’intérêts, les Français perçoivent toujours l’immobilier comme un investissement intéressant. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre Laforêt Immobilier, réalisé en collaboration avec l’institut OpinionWay, sur les Français et l’immobilier. Le point sur les grandes lignes à en retenir. L’étude a…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…
Le décret autorisant la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants a été publié samedi 26 août 2023. Il offre la possibilité aux maires de quelque 2 200 communes d’augmenter ses impôts locaux. On vous explique l’intérêt de la démarche et vous dévoile les villes et villages concernés dans…
Avec la flambée des taux immobiliers, les Français n’ont d’autre choix que de rogner sur la surface de leur logement. Dans certaines villes, la perte de pouvoir d’achat immobilier est spectaculaire. Le pouvoir d’achat immobilier des Français dégringole depuis la crise du Covid. Alors que vous étiez nombreux à vous sentir à l’étroit dans votre…
Après la loi Alur et la loi Elan, un syndic de copropriété doit désormais se conformer à la loi Climat et résilience, qui vise notamment à lutter contre le réchauffement climatique et les passoires énergétiques. On fait le point sur les nouvelles règles relatives aux copropriétés. Copropriétés et diagnostics immobiliers Le Diagnostic de performance énergétique collectif Le DPE collectif…
Le témoignage de Ludovic de Jouvancourt, 34 ans, qui se définit comme « serial investisseur » (Qitchen, Masteos, Yaago…) et entrepreneur (Prello). « Je suis tombé tardivement dans la marmite de l’immobilier, en 2017. A l’époque salarié d’une entreprise de la tech, je réalise un premier coup d’essai, sous la forme d’un investissement en Pinel…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay TRIBUNE – Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, défend les agents immobiliers, accusés régulièrement de pratiquer des honoraires trop élevés. Selon lui, s’attaquer aux commissions des agences ne permettra pas de fluidifier le marché de la transaction, et encore moins de baisser…
Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…
Image par Armin Forster de Pixabay Les acheteurs de résidences secondaires sont moins affectés par la hausse des taux que ceux de résidences principales, ce qui explique que le ralentissement sur ce marché est moins prononcé. « Pendant cette période exceptionnelle nous avions une activité sans précédent, en particulier sur les marchés traditionnellement prisés pour les résidences secondaires. Maintenant l’immobilier…
Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…
Image par felipe de Pixabay Le Parlement a définitivement adopté mercredi soir, par un dernier vote du Sénat, une proposition de loi de la majorité présidentielle durcissant les peines contre les squatteurs qui inquiète la gauche et les associations de lutte contre le mal-logement. Les sénateurs ont validé en deuxième lecture, sans modifications, la version…
La hausse, constante, des taux des crédits immobiliers en France ne s’atténue pas. Grâce à la mensualisation des taux d’usure, les banques peuvent continuer de les faire grimper. Les taux ont même déjà franchi la barre des 4% pour certains profils, les moins bons. Et désormais le secteur s’attend à ce qu’ils grimpent au-dessus des…
Sur la déclaration des biens immobiliers à laquelle doivent se plier les propriétaires avant le 30 juin 2023, figure masquée sous un numéro allant de 1 à 8, la catégorie du logement qui sert de base aux impôts locaux. Décryptage et mode d’emploi pour demander au fisc une rectification. Parmi les 34 millions de propriétaires…
La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts. Le ministère de l’Economie et la Banque de France, vont autoriser les banques à favoriser l’octroi de crédits immobiliers aux acquéreurs d’un bien destiné à la location, selon un communiqué mardi…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Est-il envisageable de bâtir une carrière professionnelle en travaillant depuis la maison ? Certaines mesures de copropriété n’autorisent pas cette pratique. Voici les explications du célèbre expert immobilier, Stéphane Plaza sur le sujet. Tout dépend du RCP (règlement de copropriété) Habiter et travailler dans sa propre maison peut générer plusieurs bénéfices mais encore faut-il s’assurer…
Image par Brett Hondow de Pixabay Alors que le dispositif Pinel est prévu pour prendre fin en décembre 2024, de nombreux investisseurs se tournent vers d’autres solutions pour profiter des avantages fiscaux et continuer à investir dans l’immobilier locatif..Parmi les alternatives disponibles sur le marché, on retrouve : le Pinel +, la LMNP, le dispositif…
Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que la mensualisation du taux d’usure n’a pas permis un rebond de la production de crédits immobiliers. Preuve, s’il en faut, que le taux d’usure n’est pas le seul levier sur lequel il faut jouer. Mi-juin, un début de solution sera peut-être apporté. Le couperet…
e dispositif de défiscalisation Pinel ne devrait pas être prolongé au-delà de fin 2024. Et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer. Le prêt à taux zéro (PTZ) ne peut plus être utilisé pour construire une maison. La relance de la construction de logements ne passera ni par l’investissement locatif des particuliers ni par la…
Image par StockSnap de Pixabay Selon un récent sondage, les moins de 35 ans entendent investir dans la pierre. Un placement rassurant dans un contexte économique incertain. Soucieux de se constituer un capital retraite et prêts pour les compromis (comme arrêter les toasts à l’avocat ? ) pour devenir propriétaires, les 18-34 ans désirent investir dans l’immobilier, perçu comme…
Ce printemps a tout d’un hiver qui n’en finit pas… Le marché immobilier en recul de -0,6% sur l’ensemble de la France depuis le début de l’année ne parvient pas à connaître le regain d’activité traditionnellement observé au retour des beaux jours. Oublié le regain d’activité qui accompagne traditionnellement le retour des beaux jours. Sur…
TAUX D’USURE. La banque de France a rehaussé une fois de plus le taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les particuliers peuvent emprunter de l’argent est augmenté depuis le 1er mai 2023. Si les crédits et les prêts immobiliers sont désormais plus accessibles, ils…
Image par Tanja-Denise Schantz de Pixabay Depuis le 1er janvier, les propriétaires ont l’obligation de déclarer leur résidence principales ou celle(s) secondaire(s), et ce, avant l’été. Mais des questions légales se posent. Si vous êtes propriétaire, vous avez sûrement reçu un e-mail vous indiquant l’obligation de déclarer la nature de vos biens immobiliers avant le début de…
